Меню

Инвестиции в жилую недвижимость

<p><i>«Сегодня, как никогда, для инвестора в московскую недвижимость премиум-класса актуален правильный выбор объекта. Важно не только рассчитать экономическую часть, но и учесть множество других важных факторов, например, таких, как престиж места, транспортная доступность, инфраструктура и окружение. Концепция проекта должна быть актуальной даже через несколько лет, в тот момент, когда инвестор выставит приобретенную квартиру на перепродажу. Таким образом, главная задача инвестора сегодня – просчитать, что именно будет востребовано покупателями завтра»…</i> <b>– Дмитрий Халин, Управляющий Партнер.</b><br /> <br /> Инвестиционная привлекательность московского рынка элитного жилья с годами лишь возрастает. Однако и уровень требований тех, кто приобретает дорогие квартиры, становится все и более высоким. Об этом стоит думать не только девелоперам, но и тем, кто стремится инвестировать средства в этот сегмент рынка. Так что же интересного предлагает сегодняшний столичный рынок покупателям премиального жилья?<br /> <br /> <b>Первичный рынок</b><br /> <br /> Второй год подряд объем сделок на первичном рынке городского жилья премиум-класса превышает 1,2 млрд долл. США, а умеренный рост цен помогает покупателям не спеша сориентироваться и выбрать подходящий для себя вариант.<br /> <br /> При этом традиционно популярный в последние годы столичный район Хамовники продолжает радовать новыми предложениями. Более 60% всех продаваемых площадей сконцентрировано именно здесь, поэтому девелоперы в буквальном смысле слова не позволяют себе выводить на рынок заурядные и рядовые проекты.<br /> <br /> Так, прошлом году состоялось открытие продаж в элитном квартале "<a href="https://intermarksavills.ru/prodazha-elitnoj-nedvizhimosti/gorodskaya-elitnie-novostroiki-moskvy/337912/" target="_blank"><b>Литератор</b></a>" на улице Льва Толстого. Концепция проекта отвечает самым современным требованиям. При этом в настоящий момент цены здесь - одни из самых доступных на всем первичном рынке элитного жилья. Бюджет покупки однокомнатной квартиры равен всего 1,1...1,3 млн долл. США.<br /> <br /> Приятным сюрпризом стал апартаментный комплекс <a href="https://intermarksavills.ru/prodazha-elitnoj-nedvizhimosti/gorodskaya-elitnie-novostroiki-moskvy/345928/" target="_blank"><b>Wine House</b></a> в Замоскворечье на Садовнической улице. Единственный проект первичного рынка, где еще есть предложения стоимостью менее 1 млн долл. США.<br /> <br /> В последнее время в СМИ можно увидеть достаточно много обсуждений, касающихся апартаментов, их плюсов и минусов. Однако в прошлом году на примере одного из новых проектов было доказано, что апартаменты ничем не хуже обычных квартир. В доме в Пречистенском переулке практически все предложения были раскуплены менее чем за год!<br /> <br /> С учетом начальных цен в представленных проектах, их позиционирования, локации и репутации застройщика, можно практически с уверенностью говорить о том, что к концу года <a href="https://intermarksavills.ru/prodazha-elitnoj-nedvizhimosti/gorodskaya-elitnie-novostroiki-moskvy/345928/" target="_blank"><b>Wine House</b></a> и «<a href="https://intermarksavills.ru/prodazha-elitnoj-nedvizhimosti/gorodskaya-elitnie-novostroiki-moskvy/337912/" target="_blank"><b>Литератор</b></a>» станут бестселлерами рынка, а потому сейчас - самое время всерьез задуматься тем, кто планирует приобретение квартиры в Хамовниках или апартаментов в Замоскворечье.<br /> <br /> <b>Вторичный рынок</b><br /> <br /> Вторичный рынок элитного жилья Москвы сегодня предлагает самые разные варианты, но не всегда удается быстро понять стоят ли они внимания или нет.<br /> <br /> <b>По оценкам IntermarkSavills на данный момент только порядка 3% выставленных на продажу квартир в готовых домах предлагаются по значительно более выгодной цене в сравнении с ближайшим окружением.</b><br /> <br /> В таких районах, как Остоженка и Патриаршие пруды, еще можно найти квартиры с ценой значительно ниже рынка. Например, сейчас в продаже 5-комнатная квартира на Остоженке площадью 246 кв.м предлагается всего за 10,5 тыс. долл. США/кв.м. Получается, что за квартиру с полной отделкой и меблировкой в самом центре города нужно отдать всего 2,58 млн долл. США, тогда как средний бюджет предложений в новых домах районах достигает 5-6 млн долл. США.<br /> <br /> А вблизи Патриарших прудов сейчас предлагается квартира стоимостью немногим более 1 млн долл. США. По сути - «редкие жемчужины», которые очень скоро найдут владельцев.</p>

Подпишитесь на рассылку
эксклюзивных новостей
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.