Меню
Искать
Стоимость
Типы недвижимости
Количество спален

Инвестиции в коммерческую недвижимость Австрии

Юлия Овчинникова

Офис продаж
+7 (963) 644-78-04

Связаться сейчас
Коммерческий объект
Апартаменты
4
Квартира
2
Юлия Овчинникова

Офис продаж
+7 (963) 644-78-04

Связаться сейчас
Вилла
4
Юлия Овчинникова

Офис продаж
+7 (963) 644-78-04

Связаться сейчас
Вилла
5

Рынок недвижимости Австрии
Инвестиции в коммерческую недвижимость

На рынке недвижимости Австрии наблюдается достаточно устойчивый высокий спрос со стороны как местных (на их долю приходится 50% спроса), так и зарубежных инвесторов, в первую очередь из соседней Германии (35% спроса).

В 2014 г. рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в Австрии достиг рекордных 3 млрд. евро (в 2013 г – 1,7 млрд). При этом 45% инвестиций приходится на рынок Вены, в котором сосредоточен рынок офисной недвижимости. За пределами австрийской столицы основную долю рынка занимают в основном сегменты торговой и гостиничной недвижимости.

В 2014 году новым трендом стало значительное количество крупных сделок. Так, было заключено семь сделок, с бюджетом каждой свыше 100 млн евро, тогда как в 2013 году такая сделка была всего одна. На это повлиял растущий интерес международных инвесторов к рынку Австрии. Крупнейшей сделкой года стала продажа многофункционального комплекса Millennium Tower/Millennium City (офисные, торговые, развлекательные площади), стоимостью около 320 млн евро. Сделку вело агентство EHL Immobilien.

Другими крупными сделками были приобретение компанией ECE торгового центра G3, расположенного в районе Gerasdorf к северу от Вены, (бюджет около 220 млн евро) и приобретение фондом Real Invest Austria новой штаб-квартиры компании ÖBB, расположенной в районе нового Центрального вокзала Вены (бюджет около 140 млн евро).

Произошли существенные изменения в географии инвесторов, рынок стал еще более глобальным. На фоне прежнего доминирования покупателей из Австрии и Германии активно вели себя и инвесторы из стран Ближнего Востока и Азии. Продавцами часто выступают банки и страховые компании, которые фокусируются на своем основном бизнесе.

Читать далее

Рынок недвижимости Австрии
Инвестиции в коммерческую недвижимость

На рынке недвижимости Австрии наблюдается достаточно устойчивый высокий спрос со стороны как местных (на их долю приходится 50% спроса), так и зарубежных инвесторов, в первую очередь из соседней Германии (35% спроса).

В 2014 г. рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в Австрии достиг рекордных 3 млрд. евро (в 2013 г – 1,7 млрд). При этом 45% инвестиций приходится на рынок Вены, в котором сосредоточен рынок офисной недвижимости. За пределами австрийской столицы основную долю рынка занимают в основном сегменты торговой и гостиничной недвижимости.

В 2014 году новым трендом стало значительное количество крупных сделок. Так, было заключено семь сделок, с бюджетом каждой свыше 100 млн евро, тогда как в 2013 году такая сделка была всего одна. На это повлиял растущий интерес международных инвесторов к рынку Австрии. Крупнейшей сделкой года стала продажа многофункционального комплекса Millennium Tower/Millennium City (офисные, торговые, развлекательные площади), стоимостью около 320 млн евро. Сделку вело агентство EHL Immobilien.

Другими крупными сделками были приобретение компанией ECE торгового центра G3, расположенного в районе Gerasdorf к северу от Вены, (бюджет около 220 млн евро) и приобретение фондом Real Invest Austria новой штаб-квартиры компании ÖBB, расположенной в районе нового Центрального вокзала Вены (бюджет около 140 млн евро).

Произошли существенные изменения в географии инвесторов, рынок стал еще более глобальным. На фоне прежнего доминирования покупателей из Австрии и Германии активно вели себя и инвесторы из стран Ближнего Востока и Азии. Продавцами часто выступают банки и страховые компании, которые фокусируются на своем основном бизнесе.

Подпишитесь на рассылку
эксклюзивных новостей
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.