Городская недвижимость


Рынок элитных новостроек Москвы в 2016 году. 3 главных тренда. Прогноз на 2017 год
Сейчас, в преддверии Нового года, уже во многом понятно, каким был 2016 год для рынка элитных новостроек Москвы. Подводя его предварительные итоги, эксперты компании Savills выделили 3 основных тренда, которые оказывали наиболее существенное влияние на данный сегмент.
Индекс PCM TOP-100 для рынка элитного жилья г. Москвы, декабрь 2016
В декабре исполняется 7 лет индексу Savills PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index), который ежеквартально рассчитывает компания Savills. Индекс формируется как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах г. Москвы, находящихся в открытой продаже.
Ноябрь 2016. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы
Итоги ноября свидетельствуют о том, что уверенность покупателей в безоблачном будущем рынка элитных новостроек сегодня как никогда высока. Более половины сделок приходится на проекты, где продажи только стартовали, а активные строительные работы еще не начались.
Ноябрь 2016. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы
Рынок новостроек бизнес-класса Москвы в преддверии новогодних праздников начинается ускоряться: второй месяц подряд увеличивается количество сделок. А по сравнению с прошлогодним ноябрем динамика рынка более чем обрадовала девелоперов – спрос на квартиры и апартаменты бизнес-класса в Москве вырос более чем на четверть.
Октябрь 2016. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы
Умеренный прирост среднерыночной цены на фоне растущей строительной готовности проектов закономерно ведет к росту числа сделок. А объем предложения в популярных новостройках, между тем, постепенно сокращается. Наиболее активно растут цены в проектах с редкой и удачной концепцией – обычно в два раза быстрее среднего показателя для рынка.
Октябрь 2016. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы
Несмотря на некоторое снижение спроса, которое мы наблюдем в последнее время, стоит отметить, что по итогам лета, сентября и октября его уровень, тем не менее, остается достаточно стабильным (чуть более 30 сделок в месяц). Если говорить об участниках рынка, то, по нашим наблюдениям, осенью покупатели и продавцы, так скажем, стали легче договариваться.
Индекс PCM TOP-100 за 3-й квартал 2016 года
Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах г. Москвы, находящихся в открытой продаже. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв. м как на первичном, так и на вторичном рынке.
3 квартал 2016. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы
По итогам сентября 2016 года в сегменте бизнес-класса было заключено на 20% больше сделок в сравнении с числом квартир и апартаментов данной качественной категории, выведенных в продажи за этот же период. Таким образом, можно говорить о существенном увеличении темпов поглощения рынком объектов бизнес-класса. Как следствие, с начала 2016 года в этом сегменте мы наблюдаем плавный, но постоянный рост цен.
3 квартал 2016. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы
Как известно после ввода объекта в эксплуатацию снижение цен на квартиры в нем маловероятно, да и возможность выбора к этому моменту значительно снижается. И все же, несмотря на это, каждая пятая сделка с премиальными новостройками Москвы проходит в полностью готовых домах. Значительная часть покупателей отдает предпочтение безопасности своих сбережений, и многие даже готовы пожертвовать выгодой от покупки на старте.
Август 2016. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы

К началу делового сезона активность покупателей на рынке новостроек премиум-класса возрастает. Мы отмечаем рост количества сделок, а также фиксируем выход новых проектов. И хотя основную погоду на рынке по-прежнему делают несколько крупных проектов, дебютанты августа имеют хорошие шансы войти в число лидеров продаж уже в ближайшее время.

Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ