I квартал 2018. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы

I квартал 2018. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы
Рынок аренды высокобюджетного жилья продемонстрировал положительную динамику в первом квартале. Число запросов возросло на 11% по отношению к последним трем месяцам 2017 года. На март пришелся самый активный спрос, в этом месяце был достигнут рекорд по числу обращений от желающих арендовать квартиру за прошедшие 3 года. На сегодня жители России проявляют наибольшую заинтересованность в аренде дорогого столичного жилья – на их долю приходится порядка трети всех обращений. Среди иностранных граждан увеличилось количество запросов и от выходцев из Южной Кореи.

Предложение

Тверская-Кремль и Арбат-Кропоткинская – районы с самым большим количеством предложений в сегменте дорогой аренды. В марте 2018 года на эти локации пришлось 19% и 22% экспонируемых лотов от общего объема предложения соответственно.

Третье место по числу выставленных на аренду лотов занимает район Ленинградского проспекта. За 12 месяцев эта локация поднялась с пятой на третью строчку. В районе Ленинградского проспекта также зафиксирован рост арендной ставки на высокобюджетные квартиры. Средняя ставка предложения с начала 2016 года по настоящее время выросла на 11% – с 282 тысяч до 314 тысяч рублей в месяц за лот. Северо-западная часть данного района пользуется особой популярностью на рынке арендной недвижимости. Это обусловлено развитостью рекреационной зоны.

За первые 3 месяца 2018 года самые высокие ставки на арендное жилья зафиксированы в районах Арбата и Краснопресненской, где средняя стоимость аренды квартиры в месяц составила 370 тысяч и 350 тысяч рублей соответственно. По этому показателю третье место занимает район Тверская-Кремль, в котором арендодатели предлагают снять квартиру в среднем за 320 тысяч рублей в месяц.

За январь-март текущего года средневзвешенная бюджетная ставка предложения достигла значения 315 500 рублей за лот в месяц, что на 3% меньше, чем за аналогичный прошлогодний период. В марте 2017 года этот показатель был зафиксирован на отметке 324 500 рублей за лот в месяц.

Арендаторы дорогого жилья готовы платить в среднем 230 тысяч рублей за лот в месяц.

Спрос

Март этого года стал рекордным месяцем по количеству обращений. На данный момент число запросов от желающих снять высокобюджетную квартиру достигло максимального значения за последние 3 года.

Спрос на арендное жилье в первом квартале этого года повысился на 11% по сравнению с последними тремя месяцами 2017 года.

Самая востребованная площадь запрашиваемой арендателем квартиры составляет 150 кв. м. Одно- и двухкомнатные квартиры – наиболее популярные лоты.

Самый высокий спрос на аренду дорогого жилья наблюдается со стороны россиян – они арендуют порядка трети всех московских квартир. По числу обращений от иностранных арендаторов лидирует Франция – на долю граждан этой страны приходится 19% от общего объема спроса.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ