Индекс PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы за 2-й квартал 2018 года

Индекс PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы за 2-й квартал 2018 года
По итогам второго квартала 2018 г. индекс РСМ ТОР-100 для рынка высокобюджетной аренды столицы составил 25 160 долларов за объект/месяц, что больше на 2.1% по сравнению с аналогичным показателем первого квартала. Этот индекс демонстрирует среднюю стоимость аренды для 100 наиболее дорогих квартир, экспонируемых в столице. 

Прирост индекса РСМ ТОР-100 по отношению к результатам июня прошлого года составил 6.4%. 

За апрель-июнь 2018 г. ТОП-100 самых дорогих квартир столицы существенно обновился на 40%. Эти изменения связаны с тем, что часть квартир была сдана арендаторам, а часть объектов снята с реализации. Вместо них в рейтинге наиболее дорогих квартир Москвы появились другие предложения. 

По результатам второго квартала 2018 г. зафиксировано уменьшение числа экспонируемых квартир в ценовом диапазоне до 25 000 долларов за лот/месяц – 30% сейчас против 35% тремя месяцами ранее. Аналогичное снижение предложения наблюдается и в сегменте квартир, стоимостью от 25 000 до 30 000 долларов за лот/месяц. Количество экспонируемых квартир верхнего ценового диапазона (45 000 – 55 000 долларов за объект/месяц) за прошедший год возросло на 5%. Так, в июне 2017 г. доля подобных лотов составляла 2% от общего количества предложений, а в этом году она достигла 7%. На основании приведенных данных можно сделать вывод, что количество более дорогих объектов в ТОП-100 в сегменте элитной аренды увеличилось, а доля более доступных лотов уменьшилась. 

За прошедший год на 7% снизился объем предложения квартир в диапазоне площадей 300-400 кв.м., однако доля лотов с площадью более 400 квадратов значительно возросла – на 60%. Среднее значение площади для 100 самых дорогих арендных квартир столицы составляет 320 кв. м., что практически на 30 кв. м. больше, чем тремя месяцами ранее. 

Все лоты, входящие в рассматриваемый индекс, реализуются в самых престижных районах. Наибольшая доля квартир представлена в районе Арбата и Кропоткинской – 34 лота. 16 квартир экспонируются в Тверском районе, и 13 квартир – в Краснопресненском. 




Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ