Январь 2018. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы

Январь 2018. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы
Новый год на рынке элитной аренды столицы начался довольно активно. Большая доля клиентов, откладывающих решение об аренде жилья, сняли квартиры в январе. Примечательно, что значительная часть сделок была проведена с дисконтом, который предоставлялся в первом месяце года. Сегодня все чаще собственники недвижимости идут на уступки для привлечения новых и удержания существующих клиентов. Владельцы недвижимости заинтересованы в скорейшей сдаче лотов. За последние месяцы все больше арендуемых квартир и апартаментов предлагается с отделкой высокого качества.

Среди всех квартир, экспонируемых на рынке дорогой аренды, наибольшая доля приходится на объекты с 2-мя спальными комнатами – 34%. На втором месте – студии и лоты с 1 спальней. Просторные квартиры с пятью и большим количеством спален площадью в диапазоне 150-800 кв. м составляют 5% от совокупного объема предложения. Самая просторная квартира, площадь которой составляет 804 кв. м, находится в районе Крылатское.

Первые места по количеству предлагаемых в аренду лотов занимают районы Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль. В этих локациях экспонируется 23% и 20% всех лотов соответственно. В районе Арбата средняя предлагаемая цена аренды одного объекта в месяц достигает 375 тыс. рублей (самая высокая цена среди всех элитных районов), а в локации Тверская-Кремль – 340 тыс. рублей. Около 9% высокобюджетных квартир Москвы сдаются в районе Ленинградского проспекта.

В январе 2018 года средняя ставка предложения была равна 316 тыс. рублей объект/месяц. Этот показатель на 2% выше аналогичного значения предыдущего месяца.

Средняя цена спроса на арендное жилье в январе-начале февраля 2017 года составила 205 тыс. рублей объект/месяц. Это значение на 7% меньше, чем аналогичный показатель января 2016 года, когда средняя цена спроса составляла 221 тыс. рублей за объект в месяц.

В ММДЦ Москва-Сити наиболее часто встречающаяся ставка на объекты премиального класса составляет 350 тыс. рублей за объект. Большой интерес к этой недвижимости проявляют инвесторы из Кореи, Ливии, Китая и Малайзии.


Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ