Апрель 2018. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы

Апрель 2018. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы
Рынок первичной жилой недвижимости бизнес-класса столицы стремительно развивается. С начала текущего года было продано на четверть больше апартаментов и квартир по сравнению с первыми четырьмя месяцами 2017 года. Если сравнивать этот показатель с январем-апрелем 2013 года, то число заключенных сделок увеличилось в два раза.

За первые четыре месяца 2018 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса было проведено на 25% больше сделок, чем за аналогичное период 2017 года – 1 500 против 1 200 соответственно. В апреле текущего года было продано на 27% больше лотов, чем в апреле 2017 года – 450 против 350 соответственно.

К началу мая на рынке недвижимости бизнес-класса находится 9 500 предложений. Сравнивая этот месяц с аналогичным прошлогодним, можно проследить небольшую положительную динамику – количество предложений возросло на 3%.

Средняя цена предложения в сегменте квартир и апартаментов бизнес-класса составляет 316 тыс. рублей за кв.м. Этот показатель с начала текущего года практически не изменился, наблюдались небольшие колебания в пределах 300-320 тысяч рублей за кв.м. Такие изменения чаще всего объясняются техническими причинами.

Средняя стоимость сделок, проводимых в апреле, составляет 279 тыс. руб./кв.м, что на 12% ниже цены предложения.

Наибольшей популярностью в апреле 2018 года пользовались квартиры и апартаменты маленькой площади. Средний размер лота составил 70 квадратных метров. Это значение меньше показателей за февраль и март, когда средняя площадь составляла порядка 75 кв.м, однако больше январского значения (68 кв.м). Если сравнивать отчетный период с апрелем прошлого года, то площадь проданных лотов снизилась на 12%. 

Наибольшее количество сделок по реализации лотов в новых жилых комплексах бизнес-класса было проведено в ЦАО, САО и СЗАО. На долю этих округов приходится 68% всех продаж.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ