Апрель 2018. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы

Апрель 2018. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы
За последние 16 месяцев апрель 2018 года стал самым результативным по количеству проданных апартаментов и квартир премиум-класса в новостройках. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается увеличение транзакций в два раза. Повышенный спрос объясняется разнообразием представленных объектов, более доступными ипотечными кредитами, скидками и акциями, предлагаемыми застройщиками. Поэтому клиенты не откладывают решение о покупке на длительный срок.

Весна, и в частности апрель 2018 года, продемонстрировали высокую динамику на рынке высокобюджетных новостроек.

Количество продаж существенно увеличилось. По сравнению с предыдущим месяцем, в апреле число заключенных сделок возросло на 30%. За аналогичный период годом ранее было продано почти в два раза меньше лотов премиального класса – 36 против 65.

Примерно на четверть возрос объем средств, привлеченных девелоперами, по сравнению с предыдущим месяцем – 4 млрд рублей против 3 млрд рублей. Можно отметить несколько главных факторов, способствующих такому резкому росту продаж: стабилизировался курс доллара (хотя большая часть сделок осуществляется в рублях), возросло количество предлагаемых объектов, ипотечное кредитование стало более доступным, застройщики продлили сроки проведения акций и скидок, многие клиенты захотели зафиксировать собственные брони.

Продажи были во всех дорогих новостройках. Естественно, есть объекты, в которых количество заключаемых сделок значительно превосходит среднее значение по рынку. Например, высокие темпы продаж зафиксированы в жилых комплексах Садовые Кварталы и The Mostman.

Количество экспонируемых лотов в начале мая немного уменьшилось (на 4% по сравнению с предыдущим месяцем), однако это значение по-прежнему остается рекордным – в данный момент на рынке новостроек премиум-класса находится 2 500 предложений.

Стоимость квартир и апартаментов в новых жилых комплексах практически меняется. Средняя цена предложения в мае текущего года составила 848 тыс. рублей за кв.м. Колебания цены не превышают 3%.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ