Август 2017. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы

Август 2017. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы
Ключевые цифры:

• В августе текущего года количество предложений по продаже жилой недвижимости бизнес-класса в Москве составило 10,1 тыс. лотов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель увеличился на 9,4%.

• Мы отмечаем существенное снижение объемов продаж жилой недвижимости в новостройках – за август реализовано менее 250 единиц жилья.

За летний сезон 2017 года наблюдается снижение продаж квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из трех месяцев с худшими показателями продаж в текущем году два приходится на летний период.

1) Период отпусков на рынке бизнес-класса новостроек столицы

За лето 2017 года было реализовано 780 лотов в новостройках бизнес-класса. Уровень спроса снизился на 20% по сравнению с летним периодом прошлого года, когда было продано чуть меньше 1 тысячи лотов. За несколько последних лет менее результативным оказался лишь летний сезон 2014 года – количество продаж тогда составило не более 650.

2) Бюджет спроса и предложения

На конец августа текущего года на рынке недвижимости бизнес-класса средний бюджет предложения составляет 23 млн руб. Среднее значение бюджета спроса за лето 2017 года оказалось идентичным – 23 млн руб. Данный показатель только для апартаментов составил 16 млн руб., а для квартир – 26 млн руб.

3) Что было востребовано этим летом?

Наибольшим спросом летом 2017 года пользовались квартиры бизнес-класса. Апартаментам отдало предпочтение лишь 24% покупателей. Причем половина реализованных апартаментов – это компактные лоты с одной спальней площадью до 50 кв.м или студии. Средняя площадь проданных апартаментов составляет 62 кв.м.

Если говорить о квартирах, то этим летом спросом пользовались варианты самых разных метражей. Средняя площадь проданных квартир составила 82 кв.м. Спрос в разрезе метражей распределился довольно равномерно. Но самыми востребованными оказались лоты 75-100 кв.м, что соответствует размерам двухкомнатной, реже трехкомнатной квартиры. Количество проданных объектов с такими параметрами составило 32% от общего объема спроса.




Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ