Февраль 2018. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы

Февраль 2018. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы
20% всех проданных лотов в феврале текущего года приобретались в ипотеку. За всю зиму доля ипотечных сделок составила практически 23%. Учитывая премиальный класс реализованных квартир, это значение можно считать достаточно большим. По данным Savills, количество проведенных ипотечных сделок в сегменте элитных новостроек возросло в 6 раз за два прошедших года.

Число первичных сделок, проведенных этой зимой на рынке элитных новостроек, увеличилось. За последний месяц зимы было продано 52 премиальные квартиры по договорам купли-продажи и долевого строительства. За аналогичный период годом ранее удалось заключить лишь 33 сделки.

Наибольшим спросом у покупателей элитной недвижимости в новостройках пользуются Пресненский район и Хамовники. В этих локациях за февраль реализовано 2/3 всего спроса. Средняя стоимость проданной квартиры превысила 70 млн рублей, а за один квадратный метр жилья покупатель в среднем готов был отдать 575 тыс. рублей. Реализовывались как большие лоты для семейного проживания площадью свыше 220 кв. м, так и маленькие квартиры (от 45 кв. м). Средний размер лота составил 122 квадратных метра.

Наибольшей популярностью в феврале 2018 года пользовались новые объекты с квартирами. Доля проданных апартаментов составила 19% от общего объема заключенных сделок, что на 4% выше аналогичного показателя прошлого года. В начале весны текущего года на долю апартаментов приходилось 34% предлагаемых лотов в элитном сегменте новостроек. Всего выставлено на продажу свыше 2 200 квартир и апартаментов.

Доля ипотечных сделок на рынке премиальной недвижимости Москвы в феврале составила 20%. Однако это значение меньше, чем показатель всего зимнего периода – 23%. Для новостроек премиум-класса такие значения можно считать существенными. За прошедший год число ипотечных сделок увеличилось в два раза, а по сравнению с двумя годами ранее, количество проданных в ипотеку квартир и апартаментов возросло в 6 раз. Ипотечное кредитование в элитном сегменте в среднем предоставляется на 9 лет. Учитывая средневзвешенную стоимость лота премиум-класса, а также необходимость оплаты первоначального взноса размером 40% можно сделать вывод, что каждый месяц хозяевам необходимо платить не меньше 400 тысяч рублей по ипотеке.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ