I квартал 2018. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы

I квартал 2018. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы
Главным событием первого квартала 2018 года на рынке элитных новостроек Москвы стал возросший спрос, который увеличился почти на четверть по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом.

Одним из важнейших стимулов для покупателей дорогих квартир в новостройках стало ипотечное кредитование. Около 25% всех лотов было куплено на заемные средства, что превысило аналогичный показатель 2017 года в два раза.

Большая часть всех сделок проведена в проектах, построенных тремя девелоперскими компаниями: KR-Properties, Интеко и Sminex. Доля ипотечных сделок растет, а также увеличивается объем предложения, что в следующем квартале также должно привести к росту спроса на высокобюджетные лоты в новых ЖК.

На первичном рынке элитной недвижимости в марте текущего года объем предложения составил свыше 2,6 тысяч лотов. Этот показатель является рекордным за все время реализации премиальных квартир и апартаментов. За последний год объем предложения возрос на 30%. 

Локальное распределение рынка элитных новостроек также изменилось. За два года доля таких районов, как Тверской, Якиманка и Таганский, увеличилась на 19% в общем объеме предложения.

За первые три месяца текущего года покупатели проявили повышенную активность. За отчетный период было продано 143 лота. Общая стоимость реализованных квартир и апартаментов превосходит 10 млрд рублей, что соответствует 181 млн долларов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем спроса увеличился на 24%, а по сравнению с 2016 годом – на 13%.

Около 25% всех квартир и апартаментов было продано в ипотеку. Ипотечным кредитованием воспользовалось в текущем году в 2 раза больше покупателей, чем в прошлом. По сравнению с результатами двухлетней давности, количество ипотечных сделок возросло в 6 раз.

• Спрос остается стабильным. При таком уровне спроса удастся распродать все лоты примерно за ближайшие 5 лет.
• В готовых новостройках премиального уровня выставлено на продажу 27% квартир и апартаментов от общего предложения.
• Наиболее востребованы лоты стоимостью от 40 до 80 млн рублей. На долю этого бюджета приходится половина всех сделок.
• Лоты, площадью до 50 кв. м и свыше 175 кв. м пользовались наименьшим спросом. Другие площади оказались довольно востребованными.
• 64% всех квартир и апартаментов было продано в проектах, застройщиками которых являются KR-Properties, Интеко и Sminex.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ