III квартал 2017. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы

III квартал 2017. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы
Итоги 9 месяцев 2017 года для рынка жилой недвижимости бизнес-класса

• Выставлено в открытую продажу 13 новых проектов бизнес-класса. Предложение увеличилось на 3,5 тысячи квартир и апартаментов.
• К концу сентября текущего года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса в продаже находится около 9,8 тысяч лотов. Это на 1% больше, чем уровень предложения 2016 года.
• Средняя площадь экспонируемых квартир и апартаментов составляет 78 кв. м. Объекты площадью 40-60 кв. м занимают большую часть предложения – порядка 25%.
• Количество объектов с отделкой, выставленных на продажу на рынке недвижимости бизнес-класса, составило 8% от общего объема предложения.

Предложение

• За последние 9 месяцев текущего года на рынок вышло 13 новых объектов, третья часть которых находится в САО.
• Всего рынок жилой недвижимости пополнился 3,5 тысячами лотов, в результате чего общее количество предлагаемых объектов в сентябре составило 9,8 тысяч (суммарная площадь 742 тыс. кв. м), что на 1% больше по сравнению с сентябрем прошлого года.
• Наибольшее количество новых квартир, выставленных на продажу в этом году, сконцентрировано в двух жилых проектах – «Центр-Сити» в ЦАО и «Новочеремушкинская 17» в ЮЗАО. В этих новостройках продается около 2 тысяч лотов.
• Лидирующие позиции по количеству предложений на рынке жилой недвижимости бизнес-класса занимают Север, Северо-запад и Центр. В этих трех округах выставлено на продажу более 70% всех лотов.

Спрос

• За первые 9 месяцев 2017 года было продано 2 660 лотов в сегменте жилой недвижимости бизнес-класса, что на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
• Каждый месяц в среднем заключалось по 296 сделок. Больше всего продаж пришлось на сентябрь (410), минимальное число сделок было заключено в январе (209). В 2016 году среднее количество сделок составляло 312 в месяц.
• Большая часть проданных лотов – это небольшие квартиры площадью до 60 кв. м. Средняя площадь проданного объекта составила 71 кв. м, минимальная – 25 кв. м.
• Наблюдается увеличение спроса со стороны покупателей на двух- и трехкомнатные квартиры метражем 60-100 квадратов. Компактные лоты, как и прежде, продаются лучше всего, однако по сравнению с прошлым годом количество продаж объектов метражом 80-100 кв. м увеличилось на 6%.
• Большая часть спроса приходится на Центральный округ (32%), Север и Северо-запад находятся на втором месте по количеству заключенных сделок – на их долю приходится по 19%. Ожидается увеличение спроса в САО как следствие появления большого количества новых объектов в этой локации.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ