III квартал 2017. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы

III квартал 2017. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы
В третьем квартале 2017 года был зафиксирован значительный рост спроса на новые объекты премиум-класса. По итогам лета этого года количество транзакций увеличилось почти на треть. Сентябрь оказался еще более удачным: за этот месяц было проведено 50 сделок, что на 60% больше, чем в первом осеннем месяце 2016 года. Повышенным спросом пользуются проекты застройщиков-лидеров.

1) Больше всего сделок с квартирами в новых домах премиум-класса столицы пришлось на сентябрь.

Всего за сентябрь текущего года было заключено 50 сделок. По сравнению со среднемесячными продажами лета прирост составил 22%, а в сравнении с сентябрем 2016 года, когда прошла 31 сделка, прирост равен 60%.

За первые 9 месяцев этого года было продано 363 лота в новостройках премиум-класса. Всего было заключено сделок на общую сумму 29,5 млрд рублей, что эквивалентно 509 млн долларам США. Для сравнения: с января по сентябрь прошлого года было реализовано 325 квартир и апартаментов.

2) Предложение достигло максимального уровня

На конец сентября 2017 года в первичной продаже представлено почти 2 тысячи лотов, что на 17% больше, чем в сентябре прошлого года.

За первые 9 месяцев текущего года в новых проектах в продажу вышло 560 лотов. На реализации находится примерно 50% от первоначально запроектированного объема предложения.

Район Якиманка по числу выставленных на продажу первичных высокобюджетных лотов опередил постоянного лидера – Хамовники. Такой рост предложения обусловлен появлением проектов Царев сад и Софийский. На Якиманку приходится 22% совокупного объема предложения, а на Хамовники – 21%. На третьем месте расположился Тверской район – 17% всех квартир и апартаментов в продаже.

3) Давление на цены продолжает расти

Средняя цена на новые объекты премиум-класса упала на 7% по сравнению с прошлым годом (742 тысячи против 800 тысяч рублей за кв. м). Это обусловлено в первую очередь изменением характера предложения – появилось много новых объектов, которые находятся на низкой стадии готовности.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ