Июль 2018. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы

Июль 2018. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы
За первые два месяца лета текущего года было реализовано в полтора раза больше лотов в сегменте новостроек премиум-класса, чем за аналогичный период 2017 г. Особой популярностью у покупателей пользуются уже введенные в эксплуатацию дома - в этих проектах приобретается около 1/3 лотов. Это объясняется очень заманчивыми скидками и промоакциям летнего периода, а также тем, что в солнечные дни клиенты лучше видят такие преимущества объектов как уровень освещенности помещений и живописные пейзажи, открывающиеся из окон.

В июне-июле 2018 г. было заключено на 52% больше сделок, чем за то же самое время в 2017 г. 45% предложения – это лоты с отделкой. При этом во многих центральных районах Москвы наблюдается рост минимальной цены предложения. 

В среднем в премиальных новостройках столицы каждый месяц продается 67 объектов. Это на 52% больше прошлогоднего показателя. Однако средняя цена реализуемых лотов снизилась на 9 млн рублей. Эксперты Savills объясняют это изменениями в структуре спроса, касающимися площадей проданных объектов.

Количество нереализованных лотов в завершенных проектах премиум-класса уменьшается. Это связано с тем, что девелоперы одинаково заинтересованы как в продаже квартир и апартаментов в уже сданных в эксплуатацию домах, так и в находящихся на стадии строительства. Поэтому они готовы предложить потенциальным покупателям очень выгодные условия сделки практически в каждом проекте. Это, в свою очередь, ведет к снижению количества нераспроданных лотов в готовых домах: в текущем году их количество составило 27%, тогда как в 2017 г. - 35%. 

На рынке премиальной недвижимости Москвы в этом году появилось 10 новых проектов. В них запланировано построить 1300 квартир и апартаментов. Причем в большей части жилых комплексов будут продаваться только квартиры. Приобрести апартаменты можно будет лишь в 4 новостройках. По количеству запланированных проектов и выведенных в них на продажу лотов лидирует девелопер Capital Group – 2 новых комплекса. 

Дмитрий Халин,
управляющий партнер
Savills в России


Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ