Май 2018 г. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы

Май 2018 г. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы
К маю текущего года в новостройках бизнес-класса экспонировалось 11,5 тысяч лотов, что практически соответствует рекордному значению, достигнутому в 2016 году, когда на реализацию было выставлено 11,6 тысяч квартир и апартаментов. По сравнению с маем 2017 г. количество проведенных сделок возросло на 39%. Это связано с существенным объемом предложения и высоким качеством представленных лотов, с выгодными условиями предоставления ипотечных кредитов, а также стабильными ценами. 


Основные тренды рынка новостроек бизнес-класса по итогам мая 2018 г.

  • В первом квартале 2018 года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса начались продажи в 5 новых проектах, где реализуется 7 000 лотов. По сравнению с маем прошлого года количество квартир в этом сегменте возросло в 3,5 раза. Заметим, что в данном случае речь идет именно о жилых проектах; при этом четыре из них – небоскребы (один или несколько корпусов).
  • По результатам мая 2018 года на первичном рынке жилья бизнес-класса представлен 61 объект, где в общей сложности запроектировано 33 000 лотов. 35% этого объема квартир и апартаментов реализуется в данный момент. Общее количество экспонируемых лотов - 11,5 тысяч, что всего на 100 единиц меньше рекордного показателя февраля 2016 года. 
  • 22 объекта (36%) от общего объема новых жилых комплексов бизнес-класса сданы в эксплуатацию. Порядка трети лотов, представленных в этих проектах, до сих пор продаются на первичном рынке. 
  • Цены на жилье данного класса стабилизировались – рост с начала года составил всего 1,6%. Это связано с высоким уровнем конкуренции, которая растет каждый месяц. Средняя стоимость реализуемых квартир и апартаментов составляет 316 000 рублей за квадратный метр.
  • В мае 2018 года наблюдалось незначительное падение продаж по сравнению с предыдущим месяцем – 437 сделок против 450. Однако относительно аналогичного периода 2017 года, объемы продаж возросли на 39%. 
  • Наибольшее количество сделок было проведено в трех жилых комплексах: «Wellton Towers», «Небо» и «Headliner». 


Анатолий Довгань,
директор департамента
мониторинга рынка и оценки
Savills в России



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ