Май 2018 г. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы

Май 2018 г. Рынок жилья премиум-класса г. Москвы
Первичный рынок элитной жилой недвижимости по-прежнему остается активным. Количество новых проектов растет, на сегодняшний день их насчитывается уже 56. Благодаря большому разнообразию предлагаемых лотов и выгодным условиям предоставления ипотечных кредитов  продажи в данном сегменте существенно увеличились. В мае текущего года число заключенных сделок выросло на 62% по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. Одновременно растет и предложение премиальных квартир с отделкой. Их доля составляет 40% от общего объема предложения в данном сегменте.  

В мае и первых числах июня 2018 г. сделки на рынке первичного жилья премиум-класса проходят так же активно, как и в апреле. Помимо лотов, реализованных в «Москва-Сити», было заключено еще 63 транзакции. Таким образом, количество продаж снизилось всего на две сделки по сравнению с апрелем.

С начала нынешнего года по май рынок премиальной недвижимости пополнился шестью новыми проектами, в которых всего экспонируется 400 лотов – это на 35% больше, чем за тот же период в 2017 г. Кроме того, в двух жилых комплексах осуществляются закрытые продажи.

К началу июня текущего года зафиксировано рекордное количество новостроек премиум-класса (56) за все время существования рынка. В этих проектах запланировано строительство более 6 000 апартаментов и квартир. 5 лет назад на первичном рынке элитной недвижимости было представлено только 40 новостроек.  

Сейчас на рынке премиального жилья сдано в эксплуатацию 24 объекта, что составляет 43% от общего объема предложения. Нераспроданными остаются около 25% всех запроектированных квартир и апартаментов.

Все больше клиентов, интересующихся элитной недвижимостью, предпочитают жилье с отделкой. На данный момент около 40% лотов предлагаются с готовым ремонтом. 

Доля реализованных квартир и апартаментов, стоимостью более 1 млн долларов, составила 33% от общего объема заключенных сделок. Большая часть таких лотов была продана в ЦАО г. Москвы.
На данный момент наблюдается стабилизация цен на жилую недвижимость премиум-класса. Так, в мае-июне средняя стоимость лота в данном сегменте составила 852 тысячи рублей за кв.м. Таким образом, с января цены в рублевом эквиваленте выросли всего на 3%.  


Дмитрий Халин,
управляющий партнер
Savills в России


Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ