Рынок новостроек премиум-класса Москвы. Итоги 2017 года

Рынок новостроек премиум-класса Москвы. Итоги 2017 года
За 2017 год в Москве было продано 520 объектов жилой недвижимости премиум-класса. Этот год стал одним из самых результативных за последнее время. Застройщики получили совокупную выручку от реализации новостроек в размере 45 млрд рублей, что на 11 млрд рублей выше прошлогоднего показателя.

Большая часть продаж элитной недвижимости приходится на дебютные проекты. Так, в жилом комплексе The Mostman в прошлом году было заключено 11 сделок (всего 48 лотов). Порядка 20% от общего числа квартир было продано в ЖК Roza Rossa. А в жилом комплексе Кутузовский, 12 за несколько недель покупатели приобрели треть представленных квартир.

На район Хамовники пришлось 34% всех заключенных сделок с недвижимостью стоимостью более 1 млн долларов. В данном ценовом диапазоне также прошло значительное количество сделок в Замоскворечье (18%), Якиманке (13%) и Тверском районе (12%).

Самыми популярными у покупателей объектами стоимостью от 1 млн долларов стали квартиры площадью 140-160 квадратных метров. 

Объем предложения демонстрировал рост. 2017 год стал рекордным по количеству выставленных на продажу элитных квартир – одновременно находилось на реализации 2095 лотов.

Ожидается продолжение роста предложения в сегменте высокобюджетных новостроек. Учитывая темпы продаж в 2017 году, можно предположить, что девелоперы только за счет текущего предложения смогут удовлетворять спрос на протяжении четырех лет. Предложение к концу 2018 года может возрасти в два раза, что замедлит рост цен и приведет в некоторых проектах к существенным скидкам.

Можно отметить еще одну значимую для покупателей премиального жилья тенденцию – в 2018 году ожидается появление проектов с широким ассортиментом высококачественного гостиничного сервиса.

В 12 из 16 новостроек, которые появятся на рынке высокобюджетной недвижимости в 2018 году, будут реализовываться с отделкой. 

Наблюдается незначительный рост цен предложения. Среднее увеличение стоимости для проектов, в которых реализовывались квартиры на первичном рынке с начала года, составило 1%. Часть проектов продемонстрировало увеличение цены на 5%. Самые выгодные лоты подорожали на 30%.

Снижение стоимости предложения в 80% случаев наблюдается в проектах, которые были сданы в эксплуатацию, но в которых не реализована большая часть лотов. В среднем цена в них упала за год на 7%.


Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ