В 2017 году на приобретение элитной недвижимости в Москве было потрачено на 20% больше, чем годом ранее

В 2017 году на приобретение элитной недвижимости в Москве было потрачено на 20% больше, чем годом ранее
Анализ рынка премиальных новостроек показал, что 2017 год стал на 11 млрд рублей результативнее, чем предыдущий. Так, покупатели потратили 34 и 45 млрд рублей на высокобюджетные квартиры в 2016 и 2017 году соответственно. На покупку лотов на вторичке потрачено 30 млрд рублей в текущем году, а в прошлом году это значение составило 28,5 млрд рублей. Всего на приобретение жилья в обоих сегментах покупатели выделили 75 млрд руб. в 2017 году, это на 20% больше чем аналогичный показатель 2016 года.

Новостройки:

В 2017 году было реализовано 520 лотов в новых жилых комплексах. Годом ранее удалось заключить на 8% меньше сделок (485). Большая часть продаж пришлась на объекты, находящиеся на начальном этапе строительства, и на дебютные проекты (The Mostman, Roza Rossa). Одним из самых результативных объектов стал ЖК Кутузовский, 12, в котором за несколько недель была продана 1/3 всех лотов. Большая часть сделок (54%) в 2017 году проводилась в сегменте свыше 1 млн долларов.

Районы Хамовники, Якиманка и Замоскворечье занимают первые позиции по количеству проданных лотов, стоимостью более 1 млн долларов. Как и раньше, повышенное внимание привлекли лоты площадью 120-160 кв.м. Хамовники – район-лидер, в котором на покупку дорогих квартир клиенты выделили 19,5 млрд руб. Следующим в рейтинге идет Замоскворечье, где в 2017 году проведено сделок на 5,9 млрд руб. Тверской район с небольшим отставанием (5,1 млрд руб.) занимает третье место.

Вторичный рынок:

За отчетный период была проведена 171 сделка, что практически идентично с показателем прошлого года (176 сделок). В рублевом эквиваленте в 2017 году на покупку дорогого жилья израсходовано на 5% больше, чем в 2016 году. По числу реализованных лотов на вторичном рынке лидируют Хамовники, где в 2017 году купили 50 квартир. Району Остоженка принадлежит вторая позиция с 30 проданными лотами. Третью строчку занимает Пресненский район, где было заключено 14 сделок. В денежном эквиваленте лидерство принадлежит тоже Хамовникам, где клиенты приобрели недвижимость на 7,8 млрд руб. Аналогичный показатель для Остоженки составил 6,3 млрд рублей. Третье место занял район Патриаршие пруды, в котором продано квартир на 3,2 млрд рублей. В 2017 году 64% проданных лотов имели площадь свыше 150 кв.м. Большая часть всех квартир (58%) была без отделки.

«Повышенный спрос на премиальные новостройки Москвы имеет логичное объяснение. На рынке появляются новые проекты, которые благодаря возросшему качеству привлекают большее число покупателей. Ожидается продолжение роста числа сделок в данном сегменте и в 2018 году, когда на рынке появится 12-18 новостроек. Число лотов также возрастет по сравнению с максимальным значением 2017 года. Что касается вторичного рынка, то он демонстрирует неизменную стабильность. Несмотря на кризис, он вызывает у покупателей прежний интерес. 2017 год также не стал исключением».



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ