Январь 2018. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы

Январь 2018. Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы
Январь 2018 года стал достаточно результативным месяцем на рынке жилой недвижимости бизнес-класса в Москве. Проведено 345 сделок – этот показатель на 15% выше, чем в декабре. Такой рост частично объясняется переносом многих сделок с декабря на январь. Новогодние скидки и особые условия продаж сохранились для многих проектов. Как и прежде, январь оказался месяцем покупок для тех, кто откладывал проведение сделки на протяжении года.

В январе 2018 года экспонировалось 8,1 тыс. лотов в новостройках, что эквивалентно общей площади 653 тыс. кв. м. Сегодня активно реализуются лоты в 60 проектах, что на 7 комплексов больше, чем в прошлом году. За прошедшие 12 месяцев средняя площадь выставленных на продажу квартир уменьшилась на 13%.

Семь крупнейших девелоперов экспонируют две трети квартир бизнес-класса в Москве. Лидирующими девелоперами являются КОРТРОС, Донстрой и PSN Group. Благодаря выходу на рынок ЖК Хедлайнер компания ГК КОРТРОС заняла первое место по объему предложения. Компанией PSN Group также были представлены два новых проекта – I’M Тверская и Правда.

Среди реализуемых лотов в сегменте жилой недвижимости бизнес-класса 38% всего объема предложения составляют жилые комплексы с апартаментами. В новом ЖК I’M на Садовом экспонируются апартаменты и квартиры.

В конце января-начале февраля 2018 года рекордное количество первичных предложений (1/3 часть всего объема) было сконцентрировано в САО Москвы. По аналогичному показателю второе место занимает ЦАО с 27% предложений. На эти две лидирующие локации приходится порядка 60% экспонируемых квартир бизнес-класса.

Средневзвешенная цена предложения в первом месяце 2018 года увеличилась на 2% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составила 310 700 рублей за кв. м.

За последний год количество заключенных сделок в сегменте жилья премиум-класса увеличилось на 18%.

На данный момент большая часть проектов, которые представлены на первичном рынке, сданы в эксплуатацию. В 2018 году планируется сдать 40% всех проектов. Застройщики планируют подготовить к сдаче последние проекты не позднее 4-го квартала 2020 года.

В настоящее время средняя площадь реализуемой квартиры бизнес-класса составляет 80 кв. м. Этот показатель увеличился на 3% относительно аналогичного прошлогоднего периода.

Наибольшие объемы предложения приходятся на апартаменты 40-60 кв. м. Как правило, это квартиры-студии либо жилье с одной спальней. 

Небольшие квартиры и апартаменты, площадь которых не превышает 40 кв. м., составляют всего 10% экспонируемых лотов бизнес-класса.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ