Россия вошла в первую десятку стран мира с самой высокой совокупной стоимостью недвижимости

Россия вошла в первую десятку стран мира с самой высокой совокупной стоимостью недвижимости
На долю лишь 10 стран мира приходится 70% (141,5 трлн долларов) от суммарной стоимости мировой жилой и коммерческой недвижимости, которая сегодня оценивается в 200 трлн долларов. Китай и США лидируют по данному показателю – на территории этих стран находится недвижимость, стоимостью 84,8 трлн долларов, или 42% от глобальной цены на коммерческие и жилые объекты со всего мира.

Китай расположился на первой строчке в рейтинге стран с самой большой совокупной стоимостью недвижимости. Этот показатель здесь составляет 42,7 трлн долларов, или 21% от мировой стоимости. Второе место по аналогичному критерию с 42,1 трлн долларов занимает США.

На долю всех остальных стран, которые входят в десятку, приходится 28% мировых активов. Из 200 трлн долларов общей стоимости жилых и коммерческих объектов, по оценкам специалистов Savills, жилье существенно преобладает – 168,5 трлн долларов или 84%.

Совокупная стоимость жилья России в этом году составила 2,9 трлн долларов, а на долю столицы приходится 1/3 этой суммы. За прошедшие 5 лет цена жилых объектов Москвы в рублевом эквиваленте увеличилась на 16%. Такое повышение обусловлено расширением границ Москвы и введением на рынок новых жилых объектов. В долларовом выражении жилая недвижимость достигла своего максимума в начале 2014 года, когда данный показатель превысил 1 трлн долларов.

Лидирующие страны в плане суммарной стоимости недвижимости необязательно занимают первые места на мировом рынке по количеству заключенных сделок. Их лидерство объясняется ликвидностью объектов и устойчивостью рынка. Наиболее прозрачные и зрелые рынки недвижимости привлекают большее количество инвесторов из-за рубежа.

Сформировавшиеся рынки Соединенных Штатов, Германии и Англии демонстрируют исключительную активность в реализации дорогостоящей коммерческой недвижимости. Так, в 2016 году этими странами были проданы объекты, стоимость которых составляет 4-6% от суммарной реализации лотов странами, входящими в Топ-10.

Китайский рынок хоть и является самым крупным, однако в 2016 году в этой стране было реализовано лишь 1,2% объектов (в денежном выражении). Аналогичный показатель для России составил 0,5%, а для Бразилии – 0,1%. Это обусловлено экономическими проблемами, а также малой долей зарубежных инвестиций.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ