Рынок жилой недвижимости премиум-класса Лондона. II квартал 2017 года

Рынок жилой недвижимости премиум-класса Лондона. II квартал 2017 года
Аналитики Savills отмечают, что на протяжении года после проведения референдума о выходе Великобритании из Евросоюза, премиальная недвижимость столицы продолжила дешеветь. Второй квартал текущего года характеризуется незначительным снижением стоимости высокобюджетной жилой недвижимости в большинстве районов Лондона.

Стоимость премиальной недвижимости во втором квартале снизилась на 0,9%. В течение последнего года лондонское элитное жилье подешевело на 5,3%. С момента пикового уровня цен, зафиксированного летом 2014 года, жилая недвижимость столицы Великобритании упала в цене на 6,9%. С момента начала кредитного кризиса, который произошел в Англии 10 лет назад, цены подросли на 30%, что на 7% меньше, чем за период 2007-2014 гг.

Ранее специалисты компании Savills предсказывали, что перед голосованием о членстве Британии в ЕС, цены на элитную жилую недвижимость достигли минимальной отметки. Однако из-за политической и экономической неопределенности в стране покупательский интерес к элитной недвижимости снизился, а с ним и цены, хотя в отдельных регионах все же наблюдается увеличение стоимости премиального жилья.

В центральной части Лондона цены на элитное жилье снизились на 1,3%. В течение последнего года цены упали на 6,8%, а с момента пиковых цен в 2014 г. жилая недвижимость подешевела на 14,4%. Таким образом, за последние десять лет стоимость жилья в наиболее дорогостоящих районах центральной части столицы увеличилась на 23.4%, что ниже среднестатистического роста цен в Лондоне.

В тех локациях, где стоимость жилых премиальных объектов соответствует ожиданием покупателей, объемы продаж практически не снижаются. Однако в данный момент покупатели слишком долго принимают решение о приобретении жилья, поэтому для ускорения сделки продавцам приходится еще больше уступать в цене.

Ожидалось, что в результате понижения курса фунта стерлингов по сравнению с долларом США, произойдет приток иностранных покупателей, желающих приобрести недвижимость за доллары. В результате колебаний курса частично удалось компенсировать падение продаж, однако иностранные покупатели по-прежнему хотят быть уверены в правильности принимаемого решения.

В результате реформы гербового сбора произошло снижение инвестиционного интереса к элитной недвижимости. Для тех же, кто приобретает жилые объекты для себя, рынок недвижимости стал привлекательнее. Стоит отметить, что лондонское премиальное жилье рассматривается покупателями как выгодное приобретение в расчете средне- и долгосрочной перспективы.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ