Анализ рынка загородной недвижимости


Сентябрь - Ноябрь 2014 года. Рынок элитного жилья Подмосковья
«Падение курса рубля более чем на 30% можно, в принципе, считать критическим для премиального загородного рынка Подмосковья. Большинство девелоперов уже скорректировали рублевые цены на объекты или установили свой собственный курс доллара – 37-45 руб. /$. Клиенты также практически сразу отреагировали на столь серьезные изменения рыночных условий – переговорный процесс в ходе приобретения загородных объектов стал значительно более сложным, а подавляющее большинство сделок заключается теперь в сегменте до 2 млн. долларов США
Октябрь 2014 г. Рынок элитного жилья Подмосковья
Вот уже несколько лет количество заключаемых сделок на рынке премиальной загородной недвижимости Подмосковья практически не растет. И сегодня можно говорить о том, что данный сегмент находится в состоянии стагнации. Однако в этом есть и свои плюсы для покупателей – например, более разнообразный выбор предлагаемых объектов при сохранении достаточно разумных цен, которые большинство девелоперов пока фиксируют в рублях
Q3 2014. Рынок элитного загородного жилья Подмосковья
В июле-сентябре 2014 года спрос на высокобюджетные загородные объекты Подмосковья был довольно высоким. Однако ценовой диапазон большинства сделок не превышал 2,5 млн долларов США, что объясняется неготовностью покупателей в настоящий момент тратить больше
Q3 2014. PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index)
На конец третьего квартала 2014 г. средняя стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья составила 27,1 млн долл. США.
Прогулки с риэлтором. Нагорное 2
Клубный поселок «Нагорное 2» вышел на рынок недвижимости полностью готовым к проживанию. Данный факт коренным образом отличает его от других предложений в строящихся или даже построенных поселках, где конечному потребителю предлагаются объекты «в бетоне» и где, как следствие, переезд и проживание в комфортных условиях откладываются как минимум на полгода. Клубный поселок «Нагорное 2» - это разумная цена и безупречный стиль, идеальная комбинация загородной жизни и близости привычной городской инфраструктуры.
Август 2014 г. Рынок элитного жилья Подмосковья
Сложная и неоднозначная политическая ситуация последних месяцев, безусловно, оказала влияние на рынок загородной недвижимости премиум-класса. Сегодня активный спрос сместился в сторону таунхаусов и коттеджей меньших метражей в мультиформатных поселках. Еще одной ярко выраженной тенденцией последнего времени стало увеличение количества покупателей из стран ближнего зарубежья.
Рынок элитного жилья Подмосковья (Июль 2014 г.)
Спрос на рынке загородного жилья премиум-класса стабильно держится на высоком уровне: за июль 2014 г. было совершено 16 сделок с объектами элитной недвижимости. Этот всплеск покупательской активности еще раз подтверждает оживление всего премиального сегмента загородного рынка.
Новорижское шоссе: лидер по спросу и предложению на рынке высокобюджетной загородной недвижимости
Новорижское шоссе безусловно остается одним из самых активно развивающихся и востребованных направлений Подмосковья. Спрос со стороны покупателей с бюджетами от 1 до 6 млн долл США стал более активен. В любом случае, выбор остается за ними: в минимальном бюджете для них будут доступны дома без отделки с небольшим участком, а в более высоком - дома с качественной отделкой и большим участком земли.
Оригинальные DОМА
В нашем коротком обзоре мы собрали примеры домов,которые выгодно отличаются от всех остальных будь то нестандартным архитектурным решением, монохромной цветовой палитрой, использованной в интерьере, или смелым использованием ландшафта.
Рынок элитного жилья Подмосковья (Июнь 2014 г.)
В истекшем полугодии, в особенности с началом весеннее-летнего сезона, на премиальном загородном рынке мы наблюдали достаточно высокую активность покупателей. В связи с этим, в некоторых проектах-лидерах рынка, таких как, например, «Трувиль» и «Сколково Парк», выросли цены . В надежде сделать сезон продаж еще более продуктивным, девелоперыпредлагают различныемаркетинговые акции, например, такие как «Отделка в подарок». В сложившихся условиях многие клиенты стремятся заключить сделку не откладывая «на потом»
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ