Июнь 2018. Дома с отделкой на премиальном загородном рынке Подмосковья

Июнь 2018. Дома с отделкой на премиальном загородном рынке Подмосковья
Большой популярностью на рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье пользуются дома, полностью готовые для заселения и проживания. В 2016 году было представлено всего лишь 60 коттеджей с ремонтом «под ключ», что составило 5% от общего количества реализуемых лотов на первичном рынке. Сегодня это значение увеличилось до 10%. На вторичном рынке порядка 80% всех объектов продаются с готовым ремонтом. С учетом того факта, что ремонт в новом загородном доме займет как минимум год и потребует больших денежных затрат, прогнозируется и дальнейшее увеличение предложений с готовым ремонтом.

Первичный рынок

В настоящий момент в западной части Подмосковья выставлено на продажу 900 объектов от застройщиков. 10% этих домов с готовой отделкой.

Исследования экспертов Savills показали, что за прошедший год самые лучшие предложения в этом сегменте были на Рублево-Успенском шоссе в поселках Барвиха XXI и Жуковка XXI, на Новорижском шоссе в КП Монтевиль и Миллениум Парк, а также на Минском шоссе в КП Довиль и Трувиль.

На стоимость объекта оказывают влияние его категория, качество выполненного ремонта и меблировка. Стоимость самых доступных предложений начинается с отметки в 40 млн рублей. За такую сумму можно приобрести дом в поселке Глаголево-Парк, площадь коттеджа составляет 236 квадратных метров. Самые дорогие лоты представлены в эксклюзивных коттеджных поселках, где цена объекта достигает 720,8 млн рублей (резиденция площадью 1 206 кв. м в Жуковке XXI).

Вторичный рынок

Из-за роста конкуренции в сегменте вторичного загородного жилья премиум-класса девелоперам стало сложнее продавать объекты. Во многих крупных поселках, таких как Довиль, Миллениум Парк, Барвиха XXI уже началась реализация домов на вторичном рынке.

В коттеджном поселке Довиль, где реализуются проекты от застройщика, цена готового к заселению дома от собственника может достигать 1,9 млрд рублей.

Коттеджи с отделкой «под ключ» широко представлены в западном Подмосковье. На их долю приходится примерно 80% всех предлагаемых объектов.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ