Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе

Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87% предложения сосредоточено на Новорижском шоссе
Таунхаусы – это самые востребованные объекты загородной недвижимости премиум-класса. Этот вид жилья отлично подойдет для тех покупателей, которые предпочитают проживание на свежем воздухе в окружении природных пейзажей городским квартирам. Сегодня на рынке высокобюджетного загородного жилья покупателям доступны таунхаусы от 20-30 млн рублей.

Актуальные тенденции:

  • По подсчетам специалистов Savills, на данный момент на западе Подмосковья реализуется более 460 объектов на первичном рынке премиум-класса.

  • Произошло увеличение объема предложения на 15% по сравнению с прошлым годом. Этот рост обусловлен появлением на загородном рынке коттеджного поселка Парк Фонтэ. Доля представленных к реализации таунхаусов в общем объеме предложения выросла по сравнению с 2016 г. на 22%, а за прошедший год – на 15%.

Какие таунхаусы можно купить, и как дорого они стоят?

  • На Новорижском направлении представлен самый большой объем предложения таунхаусов – порядка 87% от общего числа реализуемых объектов этого формата. Наибольшее количество лотов выставлено на продажу в проекте Futuro Park – здесь реализуется почти половина всех объектов данного сегмента (более 200 таунхаусов, что составляет 47% от общего числа).

  • Самые востребованные объекты имеют площадь около 340 кв. м. Продаются таунхаусы в весьма большом диапазоне площадей – 170-770 кв.м.

  • Средневзвешенный бюджет предложения на рынке элитной загородной недвижимости равен 37 млн рублей. В КП Futuro Park можно купить самые доступные таунхаусы. Средняя стоимость лота в этом поселке составляет 20,5 млн рублей. Проект Азарово лидирует по размеру средней цены предложения в сегменте элитной загородной недвижимости с 98 млн рублей за объект. В КП Трувиль и Довиль также реализуются наиболее дорогостоящие таунхаусы со средней ценой предложения 58 и 72 млн рублей соответственно. Объекты, выставленные на продажу по специальным условиям, как правило, не задерживаются на рынке – в среднем они реализуются за 1-2 месяца.

  • Примерно 2/3 всех элитных поселков с таунхаусами имеют на территории водоем, кафе или ресторан.

  • Во всех рассматриваемых КП предусмотрены прогулочные и рекреационные зоны, сделан ландшафтный дизайн, а территория находится под охраной.

  • Мини-отель есть только в одном проекте – Трувиль.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ