Рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья. Итоги 2017 года

Рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья. Итоги 2017 года
• В настоящее время компанией Savills определены 23 организованных элитных коттеджных поселка, где для первичной продажи предлагаются коттеджи, таунхаусы, дуплексы и земельные участки без обязательного строительного подряда.

• С точки зрения территориального распределения наибольшее число первичной загородной недвижимости сосредоточено на двух ключевых направлениях: Новорижском и Рублево-Успенском шоссе (66% и 22% всех объектов соответственно). Меньшее количество предлагаемых объектов представлено в районе Ильинского и Минского шоссе – 7% и 5% соответственно.

• Одна из основных тенденций на загородном рынке премиальной недвижимости Подмосковья в 2017 году – это возросший интерес к приобретению небольших по площади домов. Так, интересно отметить, что данная тенденция прослеживается даже на Рублево-Успенском шоссе – направлении, где, как правило, широко представлены дома большой площади. В настоящее время на рынке данного направления мы наблюдаем новый тренд-рост числа сделок по приобретению коттеджей площадью 250-400 кв.м, расположенных недалеко от МКАД (например, в КП «Раздоры-2»).

• Лоты, расположенные в 5-8 км от Москвы, выставлены для первичной продажи лишь в трех проектах западного направления Подмосковья: «Раздоры-2», «Барвиха XXI» и «Резиденция Рублево». Особенно стоит отметить один из самых популярных проектов – «Раздоры-2». В данном поселке в 2017 году было продано 18 домов бюджетом от 1 250 до 2 500 млн долл. США – за последние два года это рекорд по темпам реализации на Рублево-Успенском шоссе.

• Более половины (57%) всех экспонируемых лотов на высокобюджетном загородном рынке расположено на удалении 10-25 км от МКАД. Наибольший объем предложения сконцентрирован в 15-20 км от МКАД (37%).

• В начале декабря 2017 года средняя стоимость лота на высокобюджетном загородном рынке западного направления составляет около 84,7 млн рублей. Начиная с лета этого года мы наблюдаем тенденцию к небольшому уменьшению значения данного показателя в среднем на один процент в месяц.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ