Рынок премиальной загородной недвижимости Подмосковья: в моде рациональный подход!

Рынок премиальной загородной недвижимости Подмосковья: в моде рациональный подход!
Элитное загородное жилье сегодня приобретают в основном семейные люди, которые планируют проживать в доме или таунхаусе вместе со своими детьми. Такие покупатели при выборе жилья руководствуются исключительно практическими соображениями, поэтому они ищут дома и прилегающие участки с оптимальной площадью. Их требования можно выразить вполне конкретными цифрами: сам дом 300-400 квадратов и 10-15 соток прилегающей земли, стоимость – от 50 до 100 млн рублей.

Сейчас девелоперы прислушиваются к интересам целевой аудитории и создают востребованные проекты. Одним из таких проектов является коттеджный поселок «Раздоры-2», который полностью соответствует потребностям рациональных покупателей. Этот поселок расположен в экологически чистом районе недалеко от МКАД.

• Специалисты Savills подсчитали, что порядка 17% всех продаваемых коттеджей соответствует этим критериям – это порядка 150 объектов.
• Начиная с 2016 года, спрос на дома премиального уровня площадью до 400 кв.м составляет 45%. 

«Раздоры-2» – это уникальный поселок, расположенный на Рублево-Успенском шоссе, отвечающий потребностям рациональных покупателей. Площадь продаваемых домов премиум-класса здесь начинается с 250 кв.м.

Среднестатистический рациональный покупатель, который заинтересован в приобретении компактного элитного дома в Подмосковье, соответствует следующим критериям – это семейный, обеспеченный человек, целью которого является проживание на постоянной основе за городом. Поэтому это в первую очередь покупка для себя и своей сеьми, и уже потом – вложение в недвижимость.

Почему покупают загородную недвижимость премиум-класса? Стоимость дома ниже, чем затраты на приобретение премиальной квартиры такой же площади в Москве. В диапазоне 1-1,5 млн долларов просто невозможно найти столичную квартиру, площадью от 300 до 400 квадратов, тем более, с прилегающим участком. Также не стоит забывать о преимуществах жизни в окружении природы, что исключено даже в самых чистых районах Москвы.

Если сравнить аналогичные по площади объекты в коттеджном поселке «Раздоры-2» и в ЖК премиум-класса ЦАО Москвы, то первые окажутся практически в два раза дешевле. Квартира, площадью в 243 квадрата, расположенная в центральном районе столицы, обойдется покупателю примерно в 153 млн рублей. За дом площадью в 250 кв.м в «Раздорах-2» придется отдать всего 77 млн рублей.



Вернуться к материалам раздела
Анатолий Довгань
Директор департамента мониторинга рынка и оценки
+7 (906) 776-01-20
a.dovgan@savills.ru
Оксана Кобзарева
PR-директор

За дополнительной информацией обращайтесь

+7 (495) 252-00-99
o.kobzareva@savills.ru
+7(495) 252-00-99 Звоните! Будем рады вам помочь!
Вы — собственник и хотите продать / сдать недвижимость?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ