Инвестиции в коммерческую недвижимость Австрии

 Новый жилой комплекс в пешей доступности от исторического центра Вены Вена, Фото 1
ID 565
Новый жилой комплекс в пешей доступности от исторического центра Вены
Вена
€ 337 000 - 1 488 000
Дом для ценителей изысканности и венского стиля. В известном районе Шоттенфельд реконструируется и модернизируется до мельчайших деталей комплекс исторических зданий.
Юлия Овчинникова
Офис продаж
+74952520099 Связаться сейчас
Квартира
47 - 107 м2
1 - 3
 Апартаменты с сервисом 5* отеля в центре Вены Вена, Фото 1
ID 455
Апартаменты с сервисом 5* отеля в центре Вены
Вена
Цена по запросу
Великолепный жилой комплекс с сервисом отеля Almanac расположен в I районе Вены, напротив городского парка Stadtpark. Этот исторический дворец был построен в 1871-1872 годах в стиле нео-ренессанс.
Юлия Овчинникова
Офис продаж
+74952520099 Связаться сейчас
Апартаменты
2 - 4
 Роскошные апартаменты в центре Вены Вена, Фото 1
ID 456
Роскошные апартаменты в центре Вены
Вена
Цена по запросу
Grand Kinsky - роскошь в I районе Вены. Здание, построенное в 1872 году для графа Кински, было тщательно реконструировано в современное роскошное жилье.
Intermark Real Estate
Офис продаж
+7 (495) 252-00-99 Связаться сейчас
Апартаменты
2 - 4
 Просторный апартамент с видом на город Вена, Фото 1
ID 623
Просторный апартамент с видом на город
Вена
€ 1 500 000
Юлия Овчинникова
Офис продаж
+74952520099 Связаться сейчас
Апартаменты
2
 Квартира в историческом здании в стиле Ной-Винер-Ренессанс Вена, Фото 1
ID 624
Квартира в историческом здании в стиле Ной-Винер-Ренессанс
Вена
£ 4 900 000
Исторический угловой дом рядом с городским парком был построен Иоганном Романо и Августом Швенденвайном в 1872/73 году для Доминика графа Кински в стиле Ной-Винер-Ренессанс.
Юлия Овчинникова
Офис продаж
+74952520099 Связаться сейчас
Квартира
 Апартаменты в бывшем телеграфном центре Вена, Фото 1
ID 625
Апартаменты в бывшем телеграфном центре
Вена
€ 2 995 000 - 11 700 000
Полностью реконструированное здание. На пяти этажах и на недавно построенном мансардном этаже в общей сложности будет построено 39 эксклюзивных городских резиденций.
Юлия Овчинникова
Офис продаж
+74952520099 Связаться сейчас
Апартаменты
118 - 511 м2
 The Ambassy - великолепный жилой комплекс в посольском районе Вена, Фото 1
ID 389
The Ambassy - великолепный жилой комплекс в посольском районе
Вена
€ 749 000 - 4 460 000
Великолепный новый дом, расположен в центре Вены, в 5-х минутах пешком от исторического центра, дворца Бельведер, в тихом жилом 3-м районе.   Высота потолков 2.8 – 3.
Юлия Овчинникова
Офис продаж
+74952520099 Связаться сейчас
Апартаменты
1 - 4

 

Рынок недвижимости Австрии. Инвестиции в коммерческую недвижимость.

На рынке недвижимости Австрии наблюдается достаточно устойчивый высокий спрос со стороны как местных (на их долю приходится 50% спроса), так и зарубежных инвесторов, в первую очередь из соседней Германии (35% спроса).

В 2014 г. рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в Австрии достиг рекордных 3 млрд. евро (в 2013 г – 1,7 млрд). При этом 45% инвестиций приходится на рынок Вены, в котором сосредоточен рынок офисной недвижимости. За пределами австрийской столицы основную долю рынка занимают в основном сегменты торговой и гостиничной недвижимости.

В 2014 году новым трендом стало значительное количество крупных сделок. Так, было заключено семь сделок, с бюджетом каждой свыше 100 млн евро, тогда как в 2013 году такая сделка была всего одна. На это повлиял растущий интерес международных инвесторов к рынку Австрии. Крупнейшей сделкой года стала продажа многофункционального комплекса Millennium Tower/Millennium City (офисные, торговые, развлекательные площади), стоимостью около 320 млн евро. Сделку вело агентство EHL Immobilien.

Другими крупными сделками были приобретение компанией ECE торгового центра G3, расположенного в районе Gerasdorf к северу от Вены, (бюджет около 220 млн евро) и приобретение фондом Real Invest Austria новой штаб-квартиры компании ÖBB, расположенной в районе нового Центрального вокзала Вены (бюджет около 140 млн евро).

Произошли существенные изменения в географии инвесторов, рынок стал еще более глобальным. На фоне прежнего доминирования покупателей из Австрии и Германии активно вели себя и инвесторы из стран Ближнего Востока и Азии. Продавцами часто выступают банки и страховые компании, которые фокусируются на своем основном бизнесе.

Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании
© 1995-2024 Агентство элитной недвижимости - Intermark Городская Недвижимость. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99