Патриаршие пруды – один из самых популярных районов столицы для аренды элитной недвижимости. Этому способствуют удачное расположение в центральной части Москвы, отличное транспортное сообщение, хорошо развитая инфраструктура и прочие факторы. Небольшой объем предложения, а также высокий спрос привели к недостатку ликвидных лотов в аренду в данном районе. Такая картина наблюдается, несмотря на то, что район Патриаршие пруды находится в тройке наиболее дорогостоящих локаций для аренды жилья.
Тенденции рынка аренды высокобюджетного жилья в районе Патриарших прудах:
- В этой локации в аренду представлено 4% всего объема предложения в сегменте дорогой аренды Москвы.
- Патриаршие пруды занимают третье место по стоимости аренды элитной недвижимости в Москве. По результатам мая-начала июня этого года средняя стоимость аренды составила 345 000 рублей за квартиру в месяц.
- Средняя стоимость аренды высокобюджетной недвижимости в этом районе на 9% выше, чем среднерыночное значение.
- Рассматриваемая локация находится на шестом месте в списке наиболее востребованных районов Москвы для аренды высокобюджетной недвижимости.
- Большая часть квартир, предлагаемых в аренду, (порядка 63%) – с 3 и 4 комнатами. На долю просторных квартир, количество комнат в которых составляет пять и больше, приходится 18% предложения.
Рынок высокобюджетной аренды Москвы
Предложение:
- За последние 3 года количество предлагаемых в аренду элитных квартир в столице увеличилось на 23%. Тем не менее с начала 2016 года произошло снижение экспонируемых лотов на 12%.
- Наиболее значительное снижение объемов предлагаемого высокобюджетного жилья наблюдается в следующих районах: Кутузовский проспект (-35%), Крылатское (-29%) и Цветной бульвар (-24%).
- По результатам за май-начало июня этого года произошло увеличение средневзвешенной стоимости аренды дорогой недвижимости на 3% по сравнению с аналогичным прошлогодним значением. На данный момент в среднем один объект обходится в 316 400 рублей в месяц.
- Аренда объекта в самом дорогостоящем районе Москвы превышает стоимость аренды в самом доступном в 2,4 раза.
Спрос:
- С конца прошлого года количество запросов по аренде элитной недвижимости выросло на 10%.
- Первое место по объемам спроса на элитную недвижимость занимает Ленинградский проспект – 15% обращений от общего объема в Москве.
- Двухкомнатными квартирами интересуются 35% потенциальных арендаторов.
- Средняя стоимость аренды высокобюджетной квартиры составляет 295 000 рублей.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами