Меню

Панорамное остекление в премиальных новостройках

Панорамное остекление в премиальных новостройках сейчас действительно очень популярно. Напомним, что впервые подобные решения стали применяться в проектах, расположенных в Москва-Сити, в частности, в Башне Федерация. Покупатели элитного жилья их сразу оценили. Во-первых, оно позволяет дизайнерам максимально проявить свою фантазию при оформлении квартир. Во-вторых, в Москве, в отличие, например, от Ниццы, не 300, а всего 60 солнечных дней в году. И данная технология позволяет максимально наслаждаться солнцем в эти редкие дни.

img

Если говорить о сегодняшней ситуации, то практически во всех проектах, где к этому есть предпосылки (высотные здания или квартиры, из окон которых открываются виды на воду, зелень, исторические достопримечательности и т.д.) застройщики стараются применять панорамное остекление. И покупатели неизменно оценивают его по достоинству.

Рассматривая конкретные примеры, можно привести проект «Воробьев Дом». Квартиры с окнами в пол в этом объекте были раскуплены в первую очередь. И до сих пор даже на вторичном рынке при перепродаже подобных лотов продавцы получают дополнительную премию в размере около 15% только за квартиры, в которых была применена данная технология.

Особенно ценится продавцами и покупателями так называемое бесшовное панорамное остекление, то есть бесшовные угловые или дуговые конструкции, которые позволяют получать оптимальные видовые характеристики благодаря отсутствию оконных перемычек, швов, каркасов и т.д.

img

Конечно, панорамное остекление уместно далеко не во всех помещениях. Если говорить о традиционном подходе, то, как правило, застройщики стараются реализовывать данное решение в гостиных или столовых, чтобы не нарушать приватность спален. Хотя есть и достаточно интересные примеры, когда подобное остекление применяется в ванных комнатах. При этом используются специальные зеркальные поверхности, которые позволяют видеть все изнутри, но не дают возможности наблюдать, что происходит в самом помещении.

Что касается технических вопросов, то у больших окон есть и несколько существенных недостатков. Например, они отличаются по тепловым характеристикам от бетонных стен, но эта проблема решается за счет размещения различных конвекторов непосредственно под такими конструкциями. Поэтому жители, как правило, не чувствуют особого дискомфорта.

Еще один недостаток - большие оконные поверхности в процессе усадки дома-новостройки иногда вызывают трещины. В ряде домов, в которых есть подобный дефект, застройщикам приходится менять отдельные элементы.

img

На сегодняшний день все основные производители окон, которые сейчас устанавливаются в элитных новостройках, имеют надежные и интересные решения по панорамному остеклению. Основная конкуренция между ними идет по таким параметрам как ширина перемычек или их отсутствие и т.д.

Сохранение геометрии стекол - также немаловажный фактор. Для больших поверхностей сразу станет заметно и изнутри, и снаружи, если стеклопакет будет установлен не полностью или перекосится в процессе эксплуатации, что автоматически приведет к снижению статуса подобных объектов. Однако сейчас такие проблемы вполне разрешимы.

АВТОР:

Галина Баркус,

Дмитрий Халин,
Управляющий партнер,
Savills в России +7 (495) 252 00 99
E-mail: d.khalin@savills.ru

Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
эксклюзивных новостей
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.