Меню
Искать
Стоимость
Типы недвижимости

Инвестиции в коммерческую недвижимость Австрии

ID 389
£ 308 100 - 3 801 500
The Ambassy - великолепный жилой комплекс в посольском районе
Beatrixgasse 27, A-1030 Vienna
    • Страна: Австрия
    • Спален: 1
    • Тип: Апартаменты
Savills Office

Офис продаж
+7 (495) 252-00-99

Связаться сейчас
Квартира
1
ID 370
€ 3 850 000
Супермаркет Spar в Вене
Austria, Vienna
    • Страна: Австрия
    • Тип: Коммерческий объект
Юлия Овчинникова

Офис продаж
+7 (963) 644-78-04

Связаться сейчас
Коммерческий объект
ID 304
£ 856 300
Квартира с дизайнерской отделкой в Каринтии, Австрия
Австрия
    • Страна: Австрия
    • Спален: 2
    • Тип: Апартаменты
    • Площадь: 115
Юлия Овчинникова

Офис продаж
+7 (963) 644-78-04

Связаться сейчас
Квартира
2
ID 274
Цена по запросу
Palais Schottenring, имперские апартаменты в центре Вены на бульваре Рингштрассе
Schottenring 17/11, 1010 Вена
    • Страна: Австрия
    • Площадь: 57
    • Тип: Апартаменты
Юлия Овчинникова

Офис продаж
+7 (963) 644-78-04

Связаться сейчас
Апартаменты
ID 238
Цена по запросу
Баден, Уникальная современная вилла
Baden
    • Страна: Австрия
    • Спален: 4
    • Тип: Вилла
    • Площадь: 480
Юлия Овчинникова

Офис продаж
+7 (963) 644-78-04

Связаться сейчас
Вилла
4
ID 420
€ 4 800 000
Cемейная вилла в зеленом 19-м районе Вены
Vienna, Kaasgrabengasse
    • Страна: Австрия
    • Спален: 5
    • Тип: Вилла
    • Площадь: 524
Юлия Овчинникова

Офис продаж
+7 (963) 644-78-04

Связаться сейчас
Вилла
5
ID 438
€ 9 100 000
Офисно–торговый центр в Вене, Австрия
Австрия, Вена
    • Страна: Австрия
    • Тип: Коммерческий объект
Юлия Овчинникова

Офис продаж
+7 (963) 644-78-04

Связаться сейчас
Коммерческий объект

Рынок недвижимости Австрии
Инвестиции в коммерческую недвижимость

На рынке недвижимости Австрии наблюдается достаточно устойчивый высокий спрос со стороны как местных (на их долю приходится 50% спроса), так и зарубежных инвесторов, в первую очередь из соседней Германии (35% спроса).

В 2014 г. рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в Австрии достиг рекордных 3 млрд. евро (в 2013 г – 1,7 млрд). При этом 45% инвестиций приходится на рынок Вены, в котором сосредоточен рынок офисной недвижимости. За пределами австрийской столицы основную долю рынка занимают в основном сегменты торговой и гостиничной недвижимости.

В 2014 году новым трендом стало значительное количество крупных сделок. Так, было заключено семь сделок, с бюджетом каждой свыше 100 млн евро, тогда как в 2013 году такая сделка была всего одна. На это повлиял растущий интерес международных инвесторов к рынку Австрии. Крупнейшей сделкой года стала продажа многофункционального комплекса Millennium Tower/Millennium City (офисные, торговые, развлекательные площади), стоимостью около 320 млн евро. Сделку вело агентство EHL Immobilien.

Другими крупными сделками были приобретение компанией ECE торгового центра G3, расположенного в районе Gerasdorf к северу от Вены, (бюджет около 220 млн евро) и приобретение фондом Real Invest Austria новой штаб-квартиры компании ÖBB, расположенной в районе нового Центрального вокзала Вены (бюджет около 140 млн евро).

Произошли существенные изменения в географии инвесторов, рынок стал еще более глобальным. На фоне прежнего доминирования покупателей из Австрии и Германии активно вели себя и инвесторы из стран Ближнего Востока и Азии. Продавцами часто выступают банки и страховые компании, которые фокусируются на своем основном бизнесе.

Рынок недвижимости Австрии
Инвестиции в коммерческую недвижимость

На рынке недвижимости Австрии наблюдается достаточно устойчивый высокий спрос со стороны как местных (на их долю приходится 50% спроса), так и зарубежных инвесторов, в первую очередь из соседней Германии (35% спроса).

В 2014 г. рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в Австрии достиг рекордных 3 млрд. евро (в 2013 г – 1,7 млрд). При этом 45% инвестиций приходится на рынок Вены, в котором сосредоточен рынок офисной недвижимости. За пределами австрийской столицы основную долю рынка занимают в основном сегменты торговой и гостиничной недвижимости.

В 2014 году новым трендом стало значительное количество крупных сделок. Так, было заключено семь сделок, с бюджетом каждой свыше 100 млн евро, тогда как в 2013 году такая сделка была всего одна. На это повлиял растущий интерес международных инвесторов к рынку Австрии. Крупнейшей сделкой года стала продажа многофункционального комплекса Millennium Tower/Millennium City (офисные, торговые, развлекательные площади), стоимостью около 320 млн евро. Сделку вело агентство EHL Immobilien.

Другими крупными сделками были приобретение компанией ECE торгового центра G3, расположенного в районе Gerasdorf к северу от Вены, (бюджет около 220 млн евро) и приобретение фондом Real Invest Austria новой штаб-квартиры компании ÖBB, расположенной в районе нового Центрального вокзала Вены (бюджет около 140 млн евро).

Произошли существенные изменения в географии инвесторов, рынок стал еще более глобальным. На фоне прежнего доминирования покупателей из Австрии и Германии активно вели себя и инвесторы из стран Ближнего Востока и Азии. Продавцами часто выступают банки и страховые компании, которые фокусируются на своем основном бизнесе.

Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.