Меню

I квартал 2017. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы

Чистые пруды-Лубянка-Китай-город

По результатам исследований Savills, в марте 2017 г. район Чистые пруды вошел в пятерку локаций с самым большим предложением высокобюджетных квартир для аренды. Этот район, по сравнению с прошлым годом, поднялся на одну позицию, и стал занимать 4-е место в рейтинге. На протяжении нескольких лет здесь наблюдается положительная динамика: объемы предложения возрастают. За прошедшие пять лет количество вариантов предложений элитных квартир, которые можно арендовать, увеличилось практически в 2 раза. За 1-ый квартал текущего года рост составил 7%.

Несмотря на сравнительно небольшую площадь данной локации, объектами на Чистых прудах ежегодно интересуется порядка 6-7% арендаторов высокобюджетной недвижимости. Чистые пруды занимают 4-ое место среди наиболее востребованных мест Москвы во многом благодаря большому интересу со стороны французов. По статистике примерно половина запросов приходится на выходцев из этой страны. Самым большим спросом в данной локации пользуются элитные квартиры с двумя спальнями: на их долю приходится больше 35% запросов. 

По сравнению со среднерыночным бюджетом арендуемых столичных квартир, уровень цен в этой локации на 4% ниже. По этому показателю Чистые пруды сопоставимы с Цветным бульваром. Однако средняя арендная стоимость высокобюджетных квартир здесь почти на четверть ниже, чем в самых дорогостоящих районах столицы. Диапазон ценовых предложений в районе Чистые пруды довольно широкий. Минимальная цена однокомнатной квартиры на Новой Басманной улице составляет 75 000 рублей в месяц.

Ключевые тенденции рынка высокобюджетной аренды столицы

Количество экспонируемых высокобюджетных лотов столицы в этом году снизилось на 7% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Количество запросов за первые три месяца этого года увеличилось примерно на 12%. Чаще всего запросы поступают на следующие локации: Ленинградский проспект (13%), Арбат-Кропоткинская (11%) и Тверская-Кремль (9%). Около 2/3 арендного спроса формируют квартиры с одной или двумя спальнями.

За первые три месяца 2017 года средний бюджет предложений увеличился на 3% по сравнению с прошлым годом и составил 324 500 руб. в месяц за объект. Тем не менее, если сравнивать цены на арендную элитную недвижимость в 2014 и 2017 году, то можно увидеть, что наблюдается спад примерно на 12%. Более половины потенциальных арендаторов интересуются лотами стоимостью до 300 000 рублей в месяц. Средняя цена за аренду элитной квартиры в марте 2017 года составила 250 800 рублей. Наблюдается рост спроса на объекты недвижимости, стоимость аренды которых превышает 400 000 рублей в месяц – их доля составляет порядка 23% от общего объема.

Загрузить полную версию отчета Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.