Меню

Май 2017. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы

Патриаршие пруды – один из самых популярных районов столицы для аренды элитной недвижимости. Этому способствуют удачное расположение в центральной части Москвы, отличное транспортное сообщение, хорошо развитая инфраструктура и прочие факторы. Небольшой объем предложения, а также высокий спрос привели к недостатку ликвидных лотов в аренду в данном районе. Такая картина наблюдается, несмотря на то, что район Патриаршие пруды находится в тройке наиболее дорогостоящих локаций для аренды жилья. 

Тенденции рынка аренды высокобюджетного жилья в районе Патриарших прудах:
  • В этой локации в аренду представлено 4% всего объема предложения в сегменте дорогой аренды Москвы.
  • Патриаршие пруды занимают третье место по стоимости аренды элитной недвижимости в Москве. По результатам мая-начала июня этого года средняя стоимость аренды составила 345 000 рублей за квартиру в месяц.
  • Средняя стоимость аренды высокобюджетной недвижимости в этом районе на 9% выше, чем среднерыночное значение.
  • Рассматриваемая локация находится на шестом месте в списке наиболее востребованных районов Москвы для аренды высокобюджетной недвижимости.
  • Большая часть квартир, предлагаемых в аренду, (порядка 63%) – с 3 и 4 комнатами. На долю просторных квартир, количество комнат в которых составляет пять и больше, приходится 18% предложения.
Рынок высокобюджетной аренды Москвы
Предложение:
  • За последние 3 года количество предлагаемых в аренду элитных квартир в столице увеличилось на 23%. Тем не менее с начала 2016 года произошло снижение экспонируемых лотов на 12%.
  • Наиболее значительное снижение объемов предлагаемого высокобюджетного жилья наблюдается в следующих районах: Кутузовский проспект (-35%), Крылатское (-29%) и Цветной бульвар (-24%).
  • По результатам за май-начало июня этого года произошло увеличение средневзвешенной стоимости аренды дорогой недвижимости на 3% по сравнению с аналогичным прошлогодним значением. На данный момент в среднем один объект обходится в 316 400 рублей в месяц.
  • Аренда объекта в самом дорогостоящем районе Москвы превышает стоимость аренды в самом доступном в 2,4 раза.
Спрос:
  • С конца прошлого года количество запросов по аренде элитной недвижимости выросло на 10%.
  • Первое место по объемам спроса на элитную недвижимость занимает Ленинградский проспект – 15% обращений от общего объема в Москве.
  • Двухкомнатными квартирами интересуются 35% потенциальных арендаторов.
  • Средняя стоимость аренды высокобюджетной квартиры составляет 295 000 рублей.

Загрузить полную версию обзора

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.