Рынок высокобюджетной аренды Москвы в районе Ленинский проспект – Мичуринский проспект – проспект Вернадского

Район Ленинского проспекта пользуется повышенным спросом у арендаторов. Это обусловлено благоприятной экологией, великолепной транспортной доступностью и наличием множества элитных учебно-образовательных учреждений. Спрос на жилую недвижимость в этой локации не уступает спросу в центральной части Москвы, хотя средняя арендная ставка здесь примерно на одну треть ниже общего показателя по рынку – 210 тыс. руб./месяц за объект.

Особенности рынка арендного жилья премиум-класса в районе Ленинского проспекта:
  • Этот район занимает пятое место по количеству предложений для аренды за отчетный период (октябрь-ноябрь текущего года). Это 7% от общего объема экспонируемой недвижимости премиум-класса.
  • На Ленинском проспекте сдаются в аренду элитные квартиры средней площадью 123 кв. м. Наибольшее число предложений приходится на долю квартир площадью 120-150 кв. м и 50-80 кв. м, которых реализуется 19% и 24% от общего объема соответственно. Просторные квартиры, площадью от 200 квадратных метров, занимают 9% рынка элитной аренды района Ленинский проспект, в то время как для Москвы в целом этот показатель составляет 14%.
  • По количеству запросов от потенциальных арендаторов данная локация занимает четвертое место среди всех районов Москвы. Снять квартиру или апартаменты на Ленинском проспекте хотят порядка 8% обратившихся клиентов.
  • Локация входит в топ-5 районов столицы с самыми низкими арендными ставками на элитное жилье. Так, за последние два месяца текущего года средневзвешенная стоимость предложения составила 210 тысяч руб./месяц за объект. Это на треть меньше, чем аналогичный показатель по всему рынку Москвы, который в третьем квартале 2017 года составил 311 600 руб./месяц за объект.
  • Повышенным спросом у арендаторов пользуется жилье на Ленинском проспекте, где реализовано порядка 25% лотов от общего объема. На долю Мосфильмовской улицы и Шаболовки приходится 14% и 19% запросов соответственно.
  • 48% экспонируемых элитных квартир сдаются за 150 тыс. рублей в месяц или дешевле.
  • Двухкомнатные квартиры в районе Ленинского проспекта сдаются чаще всего. На их долю приходится 41% от общего объема предложения.

Загрузить полную версию обзора

Свяжитесь с нами
Елена Куликова

Офис Savills

+7 (495) 252 00 99

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2021 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99