Меню

Январь 2018. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы

Новый год на рынке элитной аренды столицы начался довольно активно. Большая доля клиентов, откладывающих решение об аренде жилья, сняли квартиры в январе. Примечательно, что значительная часть сделок была проведена с дисконтом, который предоставлялся в первом месяце года. Сегодня все чаще собственники недвижимости идут на уступки для привлечения новых и удержания существующих клиентов. Владельцы недвижимости заинтересованы в скорейшей сдаче лотов. За последние месяцы все больше арендуемых квартир и апартаментов предлагается с отделкой высокого качества.

Среди всех квартир, экспонируемых на рынке дорогой аренды, наибольшая доля приходится на объекты с 2-мя спальными комнатами – 34%. На втором месте – студии и лоты с 1 спальней. Просторные квартиры с пятью и большим количеством спален площадью в диапазоне 150-800 кв. м составляют 5% от совокупного объема предложения. Самая просторная квартира, площадь которой составляет 804 кв. м, находится в районе Крылатское.

Первые места по количеству предлагаемых в аренду лотов занимают районы Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль. В этих локациях экспонируется 23% и 20% всех лотов соответственно. В районе Арбата средняя предлагаемая цена аренды одного объекта в месяц достигает 375 тыс. рублей (самая высокая цена среди всех элитных районов), а в локации Тверская-Кремль – 340 тыс. рублей. Около 9% высокобюджетных квартир Москвы сдаются в районе Ленинградского проспекта.

В январе 2018 года средняя ставка предложения была равна 316 тыс. рублей объект/месяц. Этот показатель на 2% выше аналогичного значения предыдущего месяца.

Средняя цена спроса на арендное жилье в январе-начале февраля 2017 года составила 205 тыс. рублей объект/месяц. Это значение на 7% меньше, чем аналогичный показатель января 2016 года, когда средняя цена спроса составляла 221 тыс. рублей за объект в месяц.

В ММДЦ Москва-Сити наиболее часто встречающаяся ставка на объекты премиального класса составляет 350 тыс. рублей за объект. Большой интерес к этой недвижимости проявляют инвесторы из Кореи, Ливии, Китая и Малайзии.

Загрузить полную версию обзора

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.