Меню

Зима-весна 2017. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы

Ленинградский проспект

В очередной раз Ленинградский проспект становится лидером по объему спроса на высокобюджетные квартиры в столице. По результатам исследований за февраль-март текущего года, арендой недвижимости в этом районе интересовалось порядка 18% от общего числа клиентов.

Этот район приобрел большую популярность во многом благодаря заманчивым арендным ставкам. Так, по сравнению со средними ценами на элитное жилье в аренду в Москве, на Ленинградском проспекте можно снять квартиру на 17% дешевле. Уровень ставок здесь можно сравнить с районом Кунцево – они приблизительно на треть ниже, чем цены в самых дорогих локациях Москвы. Предложения находятся в широком ценовом диапазоне – на Ленинградском проспекте можно найти квартиры, стоимостью от 65 до 1000 тыс. рублей за один месяц аренды. 

Основные тренды сегмента аренды высокобюджетных квартир в Москве

За отчетный период (февраль-март текущего года) в сегменте высокобюджетной аренды наблюдается стабильный уровень предложения. За прошедший год количество предлагаемых в аренду квартир практически не изменялось – максимальные колебания составляли всего 5% в месяц. Одним из важнейших факторов, который может оказать влияние на рынок арендной элитной недвижимости в этом году, является повышение доли арендуемого жилья в новых комплексах.

Начало 2017 года оказалось довольно обнадеживающим – за первые три месяца поступило на 1/4 больше запросов, чем за последний квартал 2016 года. Примерно такое же число обращений наблюдалось в осенний период прошлого года. Отмечается увеличение доли спроса со стороны российских арендаторов – порядка 20% от общего количества обращений. У арендаторов из Франции, наоборот, чуть снизился интерес к элитной недвижимости – на их долю приходится около 15% всех заявок.

Средняя стоимость предложения по аренде квартир в феврале составила 315 тыс. рублей в месяц. Средний бюджет спроса в этом месяце увеличился по сравнению с февралем 2016 года на 11% и составил 270 тыс. рублей в месяц. Диапазон цен на высокобюджетные квартиры довольно широкий. Самые доступные предложения сконцентрированы в Таганском районе, где в среднем можно снять объект недвижимости за 160 тыс. рублей в месяц. Наиболее дорогостоящие лоты находятся на Арбате. Здесь средневзвешенный бюджет предложения составляет 400 тыс. рублей в месяц.

Загрузить полную версию отчета Рынок высокобюджетной аренды г.Москвы

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.