I квартал 2021 г. PMR TOP-100. Рынок элитного жилья Подмосковья

Средняя стоимость первой сотни самых дорогих домов Подмосковья составила $28,4 млн

На Рублево-Успенском шоссе предлагается около 2/3 из числа всех домов рейтинга

Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России

Savills представляет PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index) – индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. В ТОР-100 включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке.

  • Значение индекса в марте 2021 г. составило $28,4 млн. За последние 3 месяца данное значение осталось примерно на прежнем уровне, снизившись на 0,7% – с $28,6 млн до текущего уровня.
  • За истекший год данный показатель продемонстрировал рост на 2,4% (март 2020 г. – март 2021 г.).
  • За квартал индекс обновился на 10% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации
  • В I-м квартале 2021 г. существенно изменились цены на 7 объектов – в диапазоне от -26% до +17%, бюджеты остальных домов не претерпели заметных изменений. Отметим, что несмотря на снижение бюджетов по части предложений, в последние 3 месяца на рынке появились новые дорогостоящие объекты. Так, например, новые предложения находятся в достаточно высоких ценовых диапазонах: новое домовладение на Минском шоссе представлено стоимостью $40 млн. Два других новых объекта, расположены на Рублево-Успенском шоссе и предлагаются для продажи ещё по более высоким бюджетам ($50 млн. и $60 млн.).
  • Свыше половины домов (58%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как 22% находятся на расстоянии от 10 до 20 км. Остальные предложения экспонируются на удаленности более 20 км от МКАД (20%).
  • Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила 2 140 кв.м, а средний размер участка – 124 сотки.
  • Почти 2/3 из числа всех домов (61%) из ТOP-100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (13% домов из рейтинга), Жуковка и Николино (по 10% и 6% от совокупного объема предложения соответственно). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 23% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.
  • За последний год бюджетная структура рейтинга PMR TOP-100 самых дорогих загородных домов оставалась практически неизменной. Исключением стало увеличение числа домов стоимостью от 30 до 40 млн долл.: на 6% больше лотов по сравнению с данными на март 2020 г.

 

 

 

 

 

Скачать обзор

Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2021 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99