II квартал 2021 г. PMR TOP-100. Рынок элитного жилья Подмосковья

Средняя стоимость первой сотни самых дорогих домов Подмосковья составила $28,44 млн

На Рублево-Успенском шоссе предлагается около 2/3 из числа всех домов рейтинга

Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России

Savills представляет PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index) – индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. В ТОР-100 включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке.

  • Значение индекса в июне 2021 г. составило $28,44 млн. За последние 3 месяца данное значение осталось примерно на прежнем уровне, увеличившись на 0,3% – с $28,36 млн до текущего уровня.
  • За истекший год данный показатель продемонстрировал рост на 2,3% (июнь 2020 г. – июнь 2021 г.).
  • За квартал индекс обновился на 10% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации
  • Отметим, что несмотря на снижение бюджетов по части предложений, в первом полугодии 2021 на рынке появились новые дорогостоящие объекты. Например, новые предложения находятся в достаточно высоких ценовых диапазонах: новое домовладение на Минском шоссе представлено стоимостью $40 млн. Два других новых объекта, расположены на Рублево-Успенском шоссе и предлагаются для продажи ещё по более высоким бюджетам ($50 млн. и $60 млн.).
  • Свыше половины домов (58%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как 22% находятся на расстоянии от 10 до 20 км. Остальные предложения экспонируются на удаленности более 20 км от МКАД (20%).
  • Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила 2 113 кв.м, а средний размер участка – 125 сотки.
  • Около 2/3 из числа всех домов (65%) из ТOP-100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (13% домов из рейтинга), Жуковка и Николино (по 10% и 6% от совокупного объема предложения соответственно). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 19% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.
  • За последний год бюджетная структура рейтинга PMR TOP-100 самых дорогих загородных домов оставалась практически без изменений.

Скачать обзор

Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2021 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99