Меню

Дома для частного проживания в Москве

Дома и таунхаусы для индивидуального проживания в черте Москвы – это эксклюзивная недвижимость. Таких предложений мало, и они пользуются повышенным вниманием самой обеспеченной аудитории. Например, Серебряный Бор сегодня – самая популярная жилая застройка, состоящая из поселков мини-формата: поселок компании Лукойл, BOR, девелоперские проекты Берег Столицы, Silver Place (квартал современных таунхаусов). Второй по популярности локацией является Поселок Художников, расположенный вблизи метро Сокол.

img

Спрос на дома для индивидуального проживания в черте Москвы по понятным причинам ограничен, но он существует во все времена. Такой товар всегда был и остается особенным. Фактически, это, так называемая, трофейная недвижимость, владеть которой - прежде всего, вопрос престижа. Учитывая эксклюзивность таких предложений, приобретают их, в основном, те, для кого владеть землей в черте Москвы и жить в шикарном доме прямо в столице – показатель самого высокого статуса. Чаще всего, покупатели таких домов - люди семейные. Для них очень важно, чтобы поблизости были хорошие детские сады и школы, а также развитая инфраструктура. Кроме того, важную роль играет и фактор экономии времени на дорогу до работы, места учебы и т.д.

Выбор предложений в Серебряном Бору ограничен, и о них известно немногим. Дома представляют собой оригинальные коттеджи, возведенные по авторским проектам, а иногда дачи площадью от 200 кв.м. Участки благоустроены цветниками и небольшими огородами, что дополняет внешний облик домов. Стоимость объектов начинается с отметки 6 млн $. В этом году прошла одна из самых крупных сделок по продаже дома в Серебряном Бору при участии Savills. Мы успешно реализовали дом площадью 345 кв.м. с отделкой «под ключ».

img

Востребованной остается и аренда домов в Москве. Средняя месячная ставка варьируется от 6 000$ в Поселке Художников до 15 000$ в поселке Екатериновка. Как правило, договор аренды заключается на длительный срок, очень часто арендаторы затем становятся покупателями и приобретают дома или таунхаусы, к которым привыкли.

Существует два формата предложений домов для индивидуального проживания в черте Москвы:

1. Новые объекты часто самые дорогие на рынке. Их не рекламируют, и обычно они реализуются в режиме закрытых продаж, о которых клиенты узнают только от продавца или их собственного брокера.

2. Земельные участки, на которых могут находиться старые дома под реконструкцию или под снос, где участок будет представлять большую ценность, и стоимость объекта формируется из расчета стоимости за сотку. В Серебряном Бору стоимость сотки стартует от 300 000$.

В момент заключения сделки на покупку такого объекта стоит обратить внимание на ситуацию с документами, которая может быть неоднозначной. Так, особенно внимательно надо подойти к вопросу правильно оформленных документов на право собственности или на долгосрочную аренду, а также разрешения на строительство, в случае если речь идет о земельном участке.

Собственный коттедж или таунхаус в черте Москвы в любом случае станет прекрасным приобретением как для проживания или сдачи в аренду, так и для эффективного вложения средств. У нас самый большой набор предложений, и мы будем рады помочь нашим клиентам с приобретением или продажей недвижимости в Серебряном Бору.

АВТОР:

Нина Резниченко,

Нина Резниченко,
директор департамента,
продаж загородной недвижимости
Savills в России +7 (495) 252 00 99
E-mail: n.reznichenko@savills.ru

Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.