Источник: портал IRN.ru
С начала 2019 года наблюдается рост числа предложений на рынке высокобюджетной аренды Москвы на +15%, из которых 2% пришлись на последний месяц, говорится в сообщении пресс-службы компании Savills.
По данным компании, около половины объема предложения элитных квартир для аренды (46%) сконцентрировано в трех районах Москвы: Арбат-Кропоткинская (20,3%), Тверская-Кремль (16,9%), Ленинский проспект (9,2%). Широкий выбор квартир в аренду также представлен в районах Ленинградского проспекта, Замоскворечье и Лубянка-Китай-Город (по 8,5%, 8,3% и 7,1% соответственно).
Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы составляет 327 000 руб. за объект/месяц. Показатель держится в 2019 г. на стабильном уровне с отклонениями в большую или меньшую сторону в пределах 3%.
По данным на октябрь 2019 г., самые дорогие квартиры в аренду предлагаются в 3 районах: Арбат-Кропоткинская (400 000 руб. за объект/месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 340 000 и 330 000 руб. за объект/месяц соответственно. Достаточно высокие ставки также отмечаются в районе Фрунзенская, где элитные квартиры представлены в аренду за 325 000 руб./месяц.
Рынок остается чувствительным к цене с разрывом между ожиданиями арендодателя и арендатора, который в настоящее время составляет 87 000 руб. Ровно год назад разница между ставками была менее заметной – на уровне 76 000 руб.
С октября 2015 г. доля многокомнатных квартир площадью свыше 200 кв. м повысилась на +3%: с 14% до 17%. За последние 4 года также наблюдалось увеличение доли менее просторных квартир площадью от 50 до 80 кв. м на +5,8%, при этом за последний год доля квартир такой площади выросла почти на +2%, составив 20% из числа всех предложений на рынке высокобюджетной аренды.
Число заключенных сделок по аренде высокобюджетного жилья в Москве в октябре 2019 г. держится на уровне предыдущего месяца (изменение на -3%).