English

Июль 2018. Рынок высокобюджетной аренды г. Москвы

Активность в сегменте дорогой аренды в столице в июле-начале августа возрастает. Потенциальные арендаторы, которые ищут себе квартиру на время делового или учебного периода, предпочитают выбрать подходящую недвижимость заранее. Спрос к концу июля достиг максимального уровня с начала 2018 года.

Основные характеристики рынка дорогой аренды

Предложение и спрос

Большая часть квартир премиального класса (63%) реализуется в 5-ти московских районах. Район Арбат-Кропоткинская занимает лидирующую позицию с 22% от общего предложения. Тверская-Кремль и Ленинский проспект расположились на 2-ой и 3-ей строчках с 17% и 9% объема предложения соответственно. В районе Ленинградского проспекта представлено 8%, а в локации Лубянка-Китай-город – 7% от общего количества предлагаемых лотов. Район Замоскворечье, входивший в июне в этот ТОП-5, теперь занимает шестую строчку с 6% реализуемых квартир.

По средней стоимости предложения первую позицию занимает локация Арбат-Кропоткинская, где владельцы квартир в среднем предлагают свои объекты за 400 тыс. руб./месяц. На втором месте в этом рейтинге расположился Краснопресненский район со средней стоимостью 345 тыс. за объект в месяц. Локация Тверская-Кремль занимает третью строчку со средним значением ставки 324 тыс. руб. за лот/месяц. Эти значения претерпели минимальные изменения по сравнению с весенними ставками.

В среднем элитную квартиру в столице можно арендовать за 320 тыс. руб. /месяц. Точно такие же показатели были зафиксированы в марте 2017 года и апреле 2018 года. Летом традиционно происходит незначительное уменьшение средней ставки предложения – с 332 тысяч в мае до 320 тысяч июле-начале августа.

Арендаторы проявляют наибольший интерес к высокобюджетным объектам, которые сдаются в районе Ленинградского проспекта и Арбат-Кропоткинская. На эти локации поступало 12% и 9% заявок соответственно. Замоскворечье и Лубянка-Китай-город также популярны у потенциальных арендаторов – на каждый район приходится по 7% запросов.

По сравнению с первыми 7-ю месяцами 2017 года, в текущем году за аналогичный период количество обращений увеличилось на 27%.

В рассматриваемый период средняя ставка спроса составила 250 тысяч рублей за лот в месяц и достигла своего максимального значения в 2018 году.

Самый большой выбор лотов в сегменте премиальной аренды приходится на диапазон 150-300 тыс. руб. в месяц за объект. Таких лотов в рассматриваемый период было представлено 37% от общего объема, что соответствует объему спроса.

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Елена Куликова

Офис Savills

+7 (495) 252 00 99

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2020 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99