Квартиры с арендной ставкой более 1 млн.руб. в месяц

Наиболее дорогостоящие квартиры в Москве со ставкой аренды свыше 1 млн руб./месяц обычно востребованы у бизнесменов высокого уровня: банкиры, ТОP-менеджеры зарубежных компаний, крупные предприниматели. Как правило, они арендуют квартиры для проживания вместе с семьей на время проведения ремонтных работ в основном жилье, либо на время поиска новой квартиры для покупки. По сравнению с менее дорогими лотами, срок экспозиции таких объектов может быть более длительным, однако при корректном формировании цен и грамотном позиционировании они в большинстве случаев успешно сдаются.

В октябре и ноябре 2018 г. на столичном рынке премиальной аренды было представлено только 97 квартир, арендная ставка которых превышала 1 млн руб./месяц.

Все 97 лотов расположены в элитных жилых комплексах в наиболее востребованных локациях столицы. Арбат-Кропоткинская – район с самой большой концентрацией таких лотов (36% от общего объема предложения). В Тверском районе и Кунцево, в свою очередь, экспонируется по 12% арендных квартир со ставкой свыше 1 млн руб./ месяц. Краснопресненский район в этом рейтинге занимает 4-ю позицию - 9% лотов.

Средняя площадь квартиры, сдаваемой в аренду по цене 1 млн руб./месяц и выше, составляет 334 кв.м. Большая часть лотов (56%) в этом сегменте имеют площадь 200-400 кв.м. Так, в «Резиденциях Москва» предлагаются в аренду 3-х комнатные апартаменты площадью 200 кв.м. за 1.7 млн руб./месяц. Этот жилой комплекс имеет удобное расположение в самом центре Москвы с видами на Кремль. Резиденция полностью меблирована, жильцы могут получить широкий спектр услуг: ежедневная уборка, ресепшн- и консьерж-служба, круглосуточная охрана, услуги бизнес-центра.

На данный момент порядка 16% квартир в рассматриваемом сегменте – это просторные пентхаусы, расположенные на верхних этажах и предлагающие своим жильцам панорамные виды на Москву.

Самый дорогой арендный лот стоимостью свыше 1 млн руб. сдается в аренду за 2 957 000 руб./месяц. Это пентхаус с 7-ю спальнями с панорамными видами на реку, расположенный на верхних этажах ЖК «Новопесковский» в центре столицы.

Елена Куликова,
Директор департамента аренды
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Елена Куликова

Офис Savills

+7 (495) 252 00 99

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2020 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99