Меню

Рынок высокобюджетной аренды Москвы. Итоги 2018 года.

В 2018 г. рынок дорогой недвижимости столицы активно развивался: количество обращений потенциальных клиентов увеличивалось, рос объем предложения. При этом цены на арендное жилье стабилизировались и, в целом, соответствовали ожиданиям арендаторов. Корпоративный сегмент высокобюджетной аренды также продолжал расширяться. Дом. РФ, ENKA, «Резиденции Москва» и другие компании выводили на рынок качественные проекты. Есть основания полагать, что тенденции 2018 г. получат дальнейшее развитие и в 2019 г.

Предложение уменьшилось на -6%

В течении всего 2018 г. объем предложения на рынке аренды высокобюджетной недвижимости Москвы был стабильным. Количество предлагаемых лотов из месяца в месяц изменялось несущественно: от -8% до +6%.

Большая часть предложения в высокобюджетном сегменте была представлена в 5 московских районах: Арбат-Кропоткинская (22%), Тверская-Кремль (17%), Ленинградский проспект (9%), Замоскворечье (9%) и Лубянка-Китай-город (7%).

Наиболее распространенные лоты в этом сегменте рынка – квартиры с 2 и 3 спальнями, на долю которых приходится 31% и 23% всего объема предложения. На 3-м месте по популярности находятся 1-комнатные квартиры (20%), а доля лотов с 4-мя и более комнатами составляет 19%. По сравнению с прошлым годом количество многокомнатных квартир выросло на +3%, а число лотов с 2-мя комнатами снизилось на -3%.

Спрос

За 2018 г. число обращений потенциальных арендаторов выросло на +30% по сравнению с 2017 г. Столь существенное увеличение спроса стало результатом адекватного ценообразования со стороны владельцев жилья, которые стремились удовлетворить запросы арендаторов.

Самым востребованным районом, на долю которого пришлось 12% спроса, является Ленинградский проспект. Популярностью также пользуется Замоскворечье – 6,9% запросов. На 3-м месте в этом рейтинге разместился район Лубянка-Китай-Город - 6,8%.

Если в 2017 г. на рынке высокобюджетной аренды были ярко выраженные районы-лидеры по уровню спроса, то в 2018 г. заявки распределялись по всем локациям относительно равномерно. Наибольшее число запросов (66%) поступает от иностранных арендаторов. По сравнению с прошлым годом количество обращений от российских клиентов осталось примерно таким же - увеличилось лишь на +2%.

Елена Куликова,
Директор департамента аренды
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.