Источник: Финансовая Газета
Район Тверская-Кремль занимает сегодня лидирующие позиции по числу предлагаемых и сдаваемых в аренду квартир. На него приходится 6,6% спроса. По итогам октября 2019 года средняя предлагаемая ставка лота здесь составила 340 тыс. руб./месяц.
Тверская улица – главная улица Москвы, одна из крупнейших улиц Тверского района ЦАО, идущая от Кремля (Моховая улица/Охотный Ряд) на северо-запад до Триумфальной площади, где переходит в 1-ю Тверскую-Ямскую улицу.
Район Тверская-Кремль занимает 2-е место по объему предложения квартир в территориальной структуре рынка высокобюджетной аренды Москвы. По данным компании Savills за ноябрь 2019 года, здесь сосредоточено 17% всех элитных объектов, сдаваемых в аренду, что незначительно меньше количества лотов в локации Арбат – Кропоткинская.
По итогам октября 2019 года средняя предлагаемая ставка лота здесь составила 340 тыс. руб./месяц, что на 4% выше среднерыночного показателя Москвы – 327 тыс. руб./месяц.
25% лотов в Москве, предлагаемых по ставке свыше 1 млн руб./месяц в настоящий момент, расположены в локации Тверская-Кремль. Больше только в районе Хамовники – 32%.
Предлагаемые ставки аренды от собственников могут достигать 4 млн руб./месяц. Например, это 8-комнатная квартира площадью 413 кв. м с панорамными видами на Кремль, площадь Революции, Большой театр и на зеленый сквер, расположенная в комплексе «Резиденции Москва» по адресу: ул. Охотный Ряд, д. 2. На данный момент это наиболее дорогой объект в районе Тверская-Кремль.
Наибольшим спросом у обеспеченных арендаторов пользуются квартиры в домах на Тверской улице (18%), Лесной улице (9%), на 4-й Тверской-Ямской (7%), а также 1-й, 2-й и 3-й Тверской-Ямской улицах – совокупно 8%.