Меню

Январь 2019 г. Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы

Число запросов от потенциальных арендаторов в январе 2019 г. выросло на +25% по сравнению с первым месяцем прошлого года. В январе число обращений от зарубежных клиентов составило 2/3 от всех поступивших запросов. Среди иностранцев наибольший интерес к аренде жилой недвижимости премиум-класса проявляли французы (7%) и итальянцы (6%).

Большая часть запросов (85%) приходится на меблированные лоты, только 15% потенциальных клиентов готовы снять квартиру без мебели.

Просторные квартиры сегодня пользуются повышенной популярностью: за год количество заявок на аренду лотов с 4-мя спальнями и более возросло на +6%. Спрос на квартиры с 3-мя спальнями увеличился на +4%. Средняя ставка предложения на рынке аренды высокобюджетной недвижимости в январе 2019 г. составила 324 тыс. руб. за объект/месяц, что на +3% выше аналогичного показателя января прошлого года. Квартиры с одной спальней продемонстрировали самый большой прирост арендной ставки за год – +7%. Для многокомнатных квартир этот показатель составил +5%.

Разница между средними ставками предложения и спроса составила 74 тыс.руб. Аналогичная «вилка» наблюдалась в октябре прошлого года. В январе 2018 г. разрыв между средневзвешенной ценой предложения и спроса составлял порядка 111 тыс.руб.

С начала 2019 г. на рынке высокобюджетной аренды имеет место увеличение количества запросов. По сравнению с январем прошлого года в первом месяце 2019 г. число обращений возросло на четверть. 68% от общего количества запросов поступило от зарубежных арендаторов. 32% обратившихся – это граждане России. Среди иностранцев наибольшее количество заявок поступило от итальянцев и французов – 14% от общего объема спроса.

85% потенциальных арендаторов предпочитают снимать квартиру с мебелью. Такие лоты обычно привлекательны и для молодых специалистов, и для клиентов старшей возрастной группы, заинтересованных в переезде в кратчайшие сроки и не желающих тратить время на приобретение мебели.

Для менее дорогого сегмента высокобюджетной аренды характерны другие тенденции – клиенты часто готовы приобретать свою мебель. 15% потенциальных арендаторов не считают наличие в квартире мебели обязательным условием.

Елена Куликова,
Директор департамента аренды
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.