Меню

Цена сотки земли в престижных локациях доходит до 9,8 млн рублей

Источник: портал Premium Estate

Элитная недвижимость

Выбор премиальных земельных участков на престижном западе ближнего круга Подмосковья, становится все ограниченнее, в открытой продаже их осталось менее сотни. Самыми популярными у состоятельной аудитории остается Рублёвка и Новая Рига, а цены за сотку доходят до 9,8 млн рублей. Об этом говорится в исследовании первичного земельного рынка премиального сегмента, проведенном экспертами Savills в России.

По их данным, сейчас земельные участки без обязательного строительного подряда представлены в 23 проектах на западе Подмосковья, однако в почти половине из этих поселков представлены единичные остаточные предложения (в продаже в каждом проекте осталось всего по 1-му участку).

Таким образом, покупатели могу выбрать менее чем из сотни участков, предлагаемых на первичном рынке: сейчас на продажу выставлено всего 90 земельных участков совокупной площадью около 3 100 соток.

Основная часть земельных наделов находится на двух ключевых направлениях: Рублево-Успенском и Новорижском шоссе (по 40% и 39% всех участков, соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Минского и Ильинского шоссе (по 11%-10%). Так, например, на Ильинском шоссе сегодня экспонируется лишь несколько элитных проектов, в которых ведутся первичные продажи земельных участков: Silver Trails и Ten (оба проекта находятся на удалении примерно 10 км от МКАД).

Больше всего участков предлагается на удалении 20-25 км от МКАД – это 43% объема предложения. Около 20% участков расположены на удалении 15-20 км от МКАД (21% рынка), а также 5-10 км от МКАД (19% рынка).

Наиболее широкий выбор участков представлен в поселке «Новое Николино» – 17% от общего объема предложения участков. Проектами-лидерами по числу предлагаемых участков также являются новый проект Ten (10% рынка), «Крекшино» и «Монтевиль» – по 8% от общего количества всех экспонируемых предложений, соответственно (см. граф. далее).

По данным Savills, средняя стоимость земельного участка без подряда составляет 98 млн руб., при цене за сотку около 2,4 млн руб. Почти 20% от общего количества всех экспонируемых участков выставлено по цене свыше 3,5 млн руб./сот.

Несмотря на то, что средний показатель стоимости участков, расположенных на Новорижском шоссе, уступает значению показателя на Рублевке, именно на Новой Риге, в поселке «Агаларов Эстэйт», расположен самый дорогой участок для продажи. Его стоимость при площади в 59,3 сот. составляет 580 млн руб. (т.о. цена за 1 сотку – 9,8 млн руб.).

Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.