Меню

Кто и почему покупает апартаменты в «Москва-Сити»

Свыше половины владельцев апартаментов в «Москва-Сити» приобрели их для собственного проживания.

Что поменялось в ММДЦ «Москва-Сити» за 10 лет.

Почти в 2 раза возросло количество сделок. Так, в 2008 г. было реализовано 200 апартаментов, а в 2018 г. – 382.

Объем предложения за последние 10 лет также удвоился - количество представленных лотов увеличилось на +102%.

В 2018 г. среднее значение площади реализуемых лотов снизилось на -30%. В 2008 г. оно составляло 165 кв.м, тогда как сейчас - 115.7 кв.м. На компактные апартаменты площадью до 100 кв.м приходится свыше половины экспонируемых объектов (53%).

В начале 2019 г. средняя цена представленного в проекте лота составила $975 тыс. Десятью годами ранее это значение достигало $2 млн. Снижение средней стоимости апартаментов на -51% за 10 лет объясняется уменьшением площади предлагаемых лотов.

Всего за 2018 г. в Сити было заключено сделок на сумму 12.6 млрд руб. С 2015 г. это значение увеличилось более чем в 2 раза.

Специалистами Savills был составлен портрет владельца апартаментов в рассматриваемом проекте и проанализированы его изменения за прошедшие 10 лет.

1. Возраст. Средний возраст покупателя жилой недвижимости в Международном Деловом центре составляет 45 лет. В основном это семейные мужчины, проживающие в столице. На долю женщин приходится порядка 35% сделок. 10 годами ранее женщины купили чуть меньше апартаментов – 32%.

2. Семейное положение. 80% покупателей жилья в рассматриваемой локации состоят в браке. В 2008 г. доля клиентов с семьями была еще выше - около 92%. Половина сделок проходила с семейными клиентами, у которых есть 1 ребенок, 30% - с семейными парами, где нет детей.

3. Цели. Половина владельцев недвижимости в Международном Деловом центре приобрели апартаменты для себя, 40% - с целью инвестиций и 10% - для детей. На высокобюджетном рынке Москвы свыше 80% покупателей приобретают квартиры для себя.

4. Профессия. 20% клиентов владеют диверсифицированным бизнесом, 14% - заняты в строительной отрасли, по 10% покупателей работают в нефтегазовой, транспортной, IT и FMCG сферах. Кроме того, лоты в Сити приобретают спортсмены и владельцы ресторанного бизнеса.

5. Место жительство покупателей. Клиенты с московской пропиской покупают 65% апартаментов в «Москва-Сити». На долю покупателей из российских регионов приходится 22% сделок.

Анатолий Довгань,
директор департамента
мониторинга рынка и оценки
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.