English

Мировые инвестиции в студенческое жилье. Октябрь 2018

По данным Savills, объемы вложений в объекты жилой недвижимости всех видов продолжают увеличиваться. В 2017 г. инвестиции в эти активы оказались больше, чем в коммерческие и индустриальные проекты.

За прошедшие 5 лет объем вложений в жилье для студентов вырос на 87%. Хорошо развитые рынки Соединенного Королевства и США, а также небольшой объем предложения и высокий спрос на студенческое жилье создают отличные условия для инвестирования в подобные проекты, находящиеся в городах южной Европы. Одновременно недостаточное предложение на мировом рынке коливингов, многоквартирных жилых зданий и домов престарелых делает выгодным вложения в данные активы во всем мире.

В Британии на данный момент зафиксировано наибольшее значение обеспечения студентов жильем. Здесь возможно размещение до 27% студентов в специализированных комплексах. Наименьшее значение наблюдается в южной Европе. Так, в Италии, находящейся на 4-ой позиции среди европейских стран по количеству студентов, жильем могут быть обеспечены лишь 5% учащихся вузов. В Риме обучается 220 500 студентов, однако лишь 6 500 человек (3%) обеспечены жильем. Для города Порто этот показатель составляет 3,5%, для Флоренции – 3,8%. Данные города являются наиболее перспективными для инвесторов.

Италия предоставляет широкие возможности для инвестирования. Спрос в этой стране стабилен, однако недостаточное предложение свидетельствует о том, что данный рынок находится на стадии развития. Похожая ситуация наблюдается в испанских и части португальских городов, где предложение недостаточно, а арендные ставки велики. За последний год инвесторы проявили рекордную активность по вложению средств в студенческое жилье Италии.

Студенческая недвижимость в Европе считается ликвидным активом с надежной репутацией. Увеличивается количество иностранных инвесторов, которые предпочитают вложения в данный сегмент, справедливо полагая, что этот рынок является устойчивым, и он не так подвержен влиянию кризисов.

В 2017 г. был достигнут рекорд по объему вложений в студенческую недвижимость, который составил 17,5 млрд долларов США. Это на 4% больше, чем в 2016 г. На западную Европу и Англию пришлось свыше половины всех вложений.

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2020 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99