Меню

Общая стоимость всех приобретенных лотов в Сити составила по итогам 2018 года 12,6 млрд руб.

Объемы сделок с апартаментами в ММДЦ Москва-Сити увеличиваются – на этот деловой район приходится порядка трети всех продаж, осуществляемых на рынке высокобюджетной недвижимости столицы. В 2018 г. общая сумма сделок в Сити составила 12.6 млрд руб. По сравнению с 2016 г., это значение, а также число продаж увеличилось более, чем в 2 раза.

В 2018 г. в Москве было реализовано свыше 1.1 тыс. лотов премиум-класса. Из этого объема почти 1/3 сделок пришлась на деловой центр Москва-Сити (32% от общего объема спроса). За прошедшие 3 года количество продаж здесь возросло на +7%: в 2016 г. прошло 25% от общего количества транзакций рынка премиум-класса, а в 2018 г. – 32%.

В среднем, ежемесячно в 2018 г. в МДЦ Москва-Сити проходило 30 сделок. В 2015 г. этот показатель был меньше в 2 раза (порядка 13 продаж/месяц). Такой значительный рост числа транзакций можно объяснить стартом продаж в Neva Towers – новом проекте, который вышел на рынок во II-й половине 2016 г. Как раз на него приходится большая часть спроса.

12.6 млрд руб. – такова общая сумма проведенных сделок в ММДЦ Москва-Сити за 2018 г. По сравнению с 2016 г. это значение увеличилось в 2.1 раза. Так, в 2016 г. покупатели жилой недвижимости в Сити всего заплатили за нее 6 млрд руб.

В ЦАО Москвы среднее значение площади реализованной квартиры премиального сегмента составляет 100-125 кв.м. В ММДЦ Москва-Сити этот показатель меньше - в 2018 г. в основном реализовывались лоты со средней площадью 80 кв.м.

Наибольшим спросом пользовались квартиры, имеющие площадь в диапазоне от 40 до 60 кв.м. На их долю пришлось 33% продаж. 26% сделок было проведено с лотами площадью 60-80 кв.м. Популярностью также пользовалось более просторное жилье (80-100 кв.м.) – в этом сегменте было заключено 21% сделок. Небольшие лоты площадью до 40 кв.м. оказались самыми невостребованными – объем продаж составил всего 2%. Квартиры и апартаменты, метраж которых превышает 140 кв.м., привлекли 7% покупателей.

Наиболее востребованными оказались лоты, находящиеся на 31-40 этажах международного делового центра – практически каждая 4-я сделка (23%). 17% спроса пришлось на квартиры, расположенные на 51-60 этажах. Точно такой же объем продаж наблюдался и ниже – до 20 этажа. Меньше всего были востребованы лоты на 70 этаже и выше – здесь было продано всего 10% апартаментов и квартир от общего объема реализации.

Дмитрий Халин,
управляющий партнер
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Анатолий Довгань

Офис продаж

+7 (906) 776-01-20

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.