Меню

Обзор рынка небоскребов у парков и водоемов Москвы

Жизнь в небоскребах предпочитают успешные современные люди с плотным графиком. Они хотят иметь квартиру на высоком этаже, откуда открываются панорамные виды на Москву. Представители данной покупательской аудитории также ценят возможность быстрого доступа к месту работы, к наиболее востребованным объектам инфраструктуры и жизнь рядом с парковыми зонами и водоемами. Им нравится заниматься спортом на свежем воздухе, продуктивно отдыхать, прогуливаться по парку или вдоль набережных с детьми. И это действительно привлекает многих покупателей элитной недвижимости.

В рассматриваемом рейтинге представлены здания, высота которых составляет от 150 и более метров. Таких комплексов, расположенных рядом с зеленой зоной или набережной, в Москве представлено всего 5. И только один проект, отвечающий этим критериям, находится в ММДЦ Москва-Сити.

Главным преимуществом проживания в подобных квартирах и апартаментах являются потрясающие панорамные виды, открывающиеся на Москву. Шаговая доступность парков и водоемов также оказывает существенное влияние на выбор покупателями именно таких объектов.

На сегодняшний день в открытой продаже находится около 1 100 лотов в небоскребах, расположенных вблизи парков и водоемов. Большая часть предложения (2/3 от всего объема) экспонируется в двух комплексах – Capital Towers (36%) и Дом на Мосфильмовской (33%). На третьем месте по числу реализуемых лотов находится ЖК Город Столиц - 17% от общего количества предложений. На долю жилого комплекса Триумф Палас приходится 8%. Наименьшее число лотов представлено в ЖК Эдельвейс и Башне Империя – суммарно в двух проектах экспонируется лишь 6% всего объема предложения.

Минимальная цена лота на рынке премиальных небоскребов неподалеку от водоема составляет 25.4 млн руб. Объект по этой цене реализуется в ЖК Capital Towers. Самая дорогая квартира представлена в ЖК Триумф-Палас - 474 млн руб. Средняя стоимость лотов рассматриваемого сегмента составляет 90 млн руб.

Диапазон представленных площадей – от 52 до 480 кв.м. Среднее значение площади – 157 кв.м. Преобладают квартиры и апартаменты с готовой отделкой. На их долю приходится 81% всего предложения.

На рынке высокобюджетного жилья в небоскребах рядом с парками и водоемами преобладают лоты площадью до 300 кв.м в ценовом диапазоне до 400 млн руб.

Анатолий Довгань,
директор департамента
мониторинга рынка и оценки
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Оксана Кобзарева

Офис продаж

+7 (963) 644-77-87

Связаться сейчас
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2019 Агентство элитной недвижимости - Savills.