English

Обзор рынка премиальных земельных участков на западе Подмосковья

Премиальные участки земли, расположенные на западе Подмосковья, - это не просто престижные объекты загородной недвижимости, но и выгодные активы для инвестиционных вложений. Тем не менее, количество подобных участков постоянно уменьшается: сейчас в экспозиции насчитывается менее 100 лотов. Локации Рублево-Успенского и Новорижского шоссе остаются наиболее востребованными у покупателей. На данный момент участки земли без обязательного строительного подряда экспонируются в 23 поселках. При этом, практически в половине проектов предложение ограничено единичными лотами. Всего на первичном рынке представлено менее 100 участков. Среди других форматов (дуплексы, коттеджи, таунхаусы) участки земли распространены меньше всего. Сегодня реализуется только 90 таких лотов общей площадью порядка 3100 сот.

Земельные участки на западе Подмосковья преимущественно расположены на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе – 39% и 40% предложения соответственно. Остальные лоты находятся на Ильинском и Минском шоссе – по 10% и 11%.

Большая часть предложения (43%) сконцентрирована на расстоянии 20-25 км от МКАД. 21% всех экспонируемых земельных участков находится на удалении в 15-20 км, и 19% - в 5-10 км.

Поселок «Новое Николино» занимает первое место по количеству представленных на продажу участков – 17%. Проект Ten расположился на второй строчке - 10% предложения, а третье и четвертое место делят между собой «Крекшино» и «Монтевиль» - по 8% участков в каждом.

Крупные земельные участки (площадью от 100 сот.) представлены в нескольких проектах: Ренессанс Парк, Шато Соверен, ParkVille Жуковка. В свою очередь, в поселках Новое Николино, Ten и Монтевиль экспонируются самые небольшие участки размером порядка 12 сот.

Около 2/3 объема предложения имеют площадь 30 сот. и менее. На долю лотов размером 50-70 сот. приходится 9% рынка, а свыше 70 сот. – 10%. Это говорит о том, что крупные участки сегодня не столь популярны.

Средняя площадь экспонируемого премиального участка земли составляет 34 сот. В районе Новорижского шоссе сконцентрирован самый широкий по площадям выбор участков – от 12 до 127,3 сот.

Нина Резниченко,
Директор департамента продаж
загородной недвижимости
Savills в России

Загрузить обзор

Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании Savills
© 1995-2020 Агентство элитной недвижимости - Savills. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99